Firma de préstamo hipotecario inmobiliario
Se aprobó el préstamo hipotecario y finalmente se liberó el préstamo. Esto es solo esperar y no es necesario ir al banco a firmar. La espera a que llegue el préstamo, que a veces lleva mucho tiempo, la realizan los bancos por lotes.
En segundo lugar, los bancos ya han pasado la revisión a la hora de conceder préstamos hipotecarios para viviendas. Cuando finalmente liquide el préstamo, ¿seguiré necesitando esto? ...
Llevé mi DNI y firmé personalmente en el banco. El otro método es confiar la firma a otra persona, lo cual es más engorroso.
3. ¿Qué debo hacer después de que el banco apruebe mi hipoteca?
Una vez aprobada la hipoteca gestionada por el banco, el cliente que recibe el aviso debe llevar su documento de identidad personal, tarjeta bancaria y otros materiales al establecimiento comercial para firmar un contrato de préstamo y gestionar el registro y la hipoteca. otros trámites relacionados dentro del tiempo acordado. Después de firmar el contrato y completar el préstamo hipotecario, el banco entrará en el proceso de préstamo. El cliente sólo tendrá que esperar pacientemente. Una vez que el banco otorga el préstamo, el dinero se transfiere a la cuenta designada por el promotor inmobiliario. El cliente puede prestar atención al plan de pago estipulado en el contrato firmado (generalmente a partir del siguiente mes del préstamo) para pagar el principal. e intereses del préstamo hipotecario en plazo y en cuotas. A lo que todo el mundo debe prestar atención es que una vez aprobada la hipoteca, el préstamo se liberará en aproximadamente un mes, pero a veces, si algo lo retrasa, llevará mucho tiempo. Por ejemplo, un préstamo puede tardar de dos a tres meses, o incluso más. En este sentido, si no hay cambios en el progreso, los clientes también pueden llamar proactivamente al servicio de atención al cliente del banco para realizar consultas e instar a la otra parte a que preste lo antes posible. Datos ampliados:
Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario: Comprar una casa supone un gran consumo, por lo que muchas personas optan por solicitar un préstamo hipotecario a la hora de comprar una casa. 1. Condiciones de solicitud de préstamo para vivienda 1. Los solicitantes deben tener estatus de residencia legal y registro de residencia permanente o certificado de estatus de residencia para residentes urbanos, por lo que es mejor comprar una casa en el lugar de registro de su hogar o en la ciudad donde vive actualmente. 2. La edad debe ser 18 años. 3. Los solicitantes deben tener un trabajo legítimo y una fuente estable de ingresos para que el prestamista pueda garantizar su capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. 4. Es necesario firmar un contrato de compraventa de la casa y pagar el porcentaje de pago inicial especificado por el banco. 5. El crédito del solicitante debe ser bueno. 2. Materiales para la solicitud de préstamo de vivienda 1. Los solicitantes deben preparar su propia prueba de identidad, es decir, un documento de identidad válido; 2. Preparar su propia prueba de residencia, como un libro de registro del hogar o una prueba de residencia válida; 3. Preparar su propio certificado de trabajo y certificado de ingresos; Prepare su propio "Contrato de venta de la casa" y los documentos relacionados; 5. Prepare su propia prueba de estado civil. Si está casado, debe traer un certificado de matrimonio. Si no está casado o está divorciado, debe traer un certificado de matrimonio. Tasa de interés base de préstamos hipotecarios: la tasa de interés anual para préstamos hipotecarios dentro de un año (incluido un año) es 4,35. La tasa de interés anual para préstamos hipotecarios de uno a cinco años (incluidos cinco años) es 4,75. El tipo de interés anual para hipotecas de tres años, cinco años a treinta años (inclusive) es del 4,90. Aunque el Banco Popular de China ha estipulado la tasa de interés de referencia para los préstamos hipotecarios, no es un estándar rígido. Es decir, cuando los bancos determinan la tasa de interés de los préstamos hipotecarios, pueden flotar dentro de un cierto rango basado en el interés de referencia. tasa para préstamos hipotecarios estipulada por el Banco Central. En la actualidad, los tipos de interés hipotecarios de la mayoría de los bancos son más altos que los tipos de interés hipotecarios de referencia, y algunos incluso aumentan alrededor del 30%. Se puede decir que las tasas de interés hipotecarias de mi país no solo cambiarán con frecuencia, sino también en forma de aumento de las tasas de interés. Las tasas de interés nacionales de los préstamos para primera vivienda generalmente aumentan entre un 5 y un 20. Las tasas de interés de los préstamos para segundas viviendas también han aumentado en general entre 10 y 30 yuanes.
4. Una vez aprobado el préstamo hipotecario, ¿cuánto tiempo tarda el banco en firmar el contrato de préstamo?
El proceso del préstamo hipotecario es el siguiente: Los bancos generalmente procesan los préstamos hipotecarios o créditos hipotecarios en un mes. Si hay muchos prestatarios bancarios, el plazo de solicitud puede retrasarse hasta un mes y medio o incluso dos meses.
Materiales de preparación del préstamo: documento de identidad, registro civil, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, número de cuenta bancaria, certificado de propiedad, certificado de propiedad del prestamista (pareja). prestamista (pareja), el banco aceptará el préstamo.
Una vez enviada la información al banco, el equipo de control de riesgos del banco volverá a llamar para una visita de seguimiento, normalmente desde el teléfono fijo o personal de la empresa.
La aprobación generalmente se completa dentro de los 3 días hábiles posteriores a la nueva visita telefónica. Después de la aprobación, el banco lo llamará y le dirá cuándo acudir a la Autoridad de Vivienda para registrar la hipoteca. Una vez completada la hipoteca, el banco emitirá el préstamo a su tarjeta de cobro dentro de los 2 días hábiles.