¿Cuáles son los rumores urgentes sobre la reestructuración de activos de Evergrande?

Evergrande respondió rápidamente a esta noticia, alegando que la reestructuración de activos de la empresa era un rumor y que los documentos y capturas de pantalla relevantes fueron inventados de la nada y eran pura calumnia. La empresa condena enérgicamente esto y ha denunciado el caso, utilizando decididamente armas legales para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de la empresa.

Afectada por los rumores de Evergrande, el precio de las acciones de China Evergrande se desplomó después de que se conoció la noticia, cayendo un 5,6% a lo largo del día y un 46% en los últimos dos meses y medio.

¿S&P anunció después? Por razones de liquidez, la calificación de Evergrande Group se ajustó de B+/Estable a B+/Negativa. .

A juzgar por los datos publicados por el propio Evergrande, la cadena de capital de Evergrande está bajo una presión considerable: el desempeño de Evergrande en la primera mitad del año disminuyó significativamente, con un beneficio neto de sólo 6.540 millones de yuanes y un margen de beneficio neto de sólo 1,9 %.

De hecho, la reestructuración de activos de Evergrande se rumorea desde hace mucho tiempo y no es infundada. Combinado con las ventas integrales de sus propiedades desde principios de septiembre, se puede ver que Evergrande está ansioso por obtener flujo de caja.

Evergrande ha estado acaparando tierras como loco en el primer semestre de este año. De junio a agosto de este año, Evergrande invirtió 82.200 millones de yuanes en el mercado inmobiliario, superando a China Shipping y Country Garden para ocupar el primer lugar. Una inversión en efectivo tan grande ha supuesto una pesada carga para Evergrande.

¿Basado en las últimas novedades en financiación de viviendas? ¿Tres líneas rojas? Se estipula que Evergrande ha superado con creces el indicador de la línea roja. Por lo tanto, será difícil para Evergrande ampliar aún más los pasivos que devengan intereses en el futuro, lo que significa que será difícil pedir dinero prestado en el futuro.

Las empresas inmobiliarias se centran en el rápido flujo de fondos y sus actividades operativas dependen enteramente de sus propias capacidades financieras. Sin canales de financiación fluidos, es posible que las empresas inmobiliarias no se recuperen, y Evergrande no es una excepción.

Existen dos tipos de financiación para empresas inmobiliarias, una es pedir prestado directamente a entidades financieras, y la otra es completarlo en el mercado de capitales mediante ampliación de capital y ampliación de acciones o reestructuración de activos.

Actualmente a Evergrande le resulta imposible pedir dinero prestado a instituciones financieras y solo puede reorganizar activos en el mercado de capitales.

A juzgar por los rumores sobre Evergrande esta vez, Evergrande no negó que llevaría a cabo una reestructuración de activos, solo refutó los rumores sobre el contenido y los objetos del plan específico.

Ya entre el 5438 de junio y el 31 de octubre de este año, Evergrande había extendido por un año el período de reestructuración y cotización acordado en el acuerdo de aumento de capital de inversión de 70 mil millones del primer y segundo grupo de inversores estratégicos, y Acordado con el tercer grupo de inversores estratégicos Junto con el aumento de capital social de 70 mil millones del primer grupo de inversores estratégicos, el período se ampliará hasta el 20265438 de junio + 0 + 31 de octubre. Esta inversión estratégica de 654,38+40 mil millones de yuanes es también la mayor introducción de financiación de capital en la historia de Evergrande.

En el acuerdo firmado entre Evergrande y estos inversores, los beneficios netos de 2018 a 2020 deberían ser de 50.000 millones, 55.000 millones y 60.000 millones respectivamente, por un total de aproximadamente 16.500 millones de yuanes en tres años.

Si la reorganización no se completa dentro del plazo, no se concederá al inversor una prórroga y tiene derecho a solicitar la recompra de acciones o una compensación de acciones dentro de los dos meses anteriores al vencimiento del plazo.

Así que la reestructuración de activos de Evergrande es inevitable. Faltan sólo cuatro meses para la petición del inversor estratégico. Si la reestructuración no se completa, Evergrande no sólo tendrá que pagar altos costos, sino que también necesitará fondos suficientes para recomprar acciones. Ésta es la máxima prioridad actual de Evergrande.