El préstamo para vivienda es un préstamo comercial, ¿se puede deducir del fondo de previsión?

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda no se pueden utilizar para comprar casas en su totalidad, pero si la propiedad se compra con un préstamo comercial, los empleados pueden retirar sus propios fondos de previsión para vivienda para pagar el préstamo. Al retirar el reembolso del fondo de previsión, es necesario preparar los materiales de respaldo pertinentes, incluidos contratos de compra de vivienda, contratos de préstamo, etc. Después del retiro, el saldo de la cuenta del fondo de previsión se puede utilizar para compensar el principal del préstamo, lo que puede reducir el principal del préstamo y, por tanto, reducir el interés total. Los cónyuges de los empleados también pueden retirar fondos de previsión para pagar préstamos, pero deben presentar prueba de su relación matrimonial y una copia del registro de retiro del comprador principal de la vivienda. Esto puede reducir efectivamente la presión de pago.

Métodos de pago de la hipoteca:

1. Igual pago de capital e intereses: el pago mensual es fijo, pagándose más intereses en la etapa inicial y menos capital;

2.Método de pago de capital igual: el pago de capital mensual es fijo a medida que el principal disminuye gradualmente, el interés mensual disminuye gradualmente y el interés total es menor que el método de pago de capital e intereses igual.

3. Pago de préstamos combinados: los montos de pago de algunos préstamos comerciales y algunos préstamos de fondos de previsión deben calcularse por separado;

4. Pago anticipado: el prestatario puede optar por pagar por adelantado o en parte para reducir los gastos por intereses;

5. Pago diferido: Bajo ciertas condiciones, los prestatarios pueden solicitar un pago diferido, pero los pagos de intereses pueden aumentar.

En resumen, los empleados pueden utilizar los fondos de previsión para la vivienda para compensar sus compras de propiedades de préstamos comerciales. Se requieren los materiales de certificación pertinentes para retirar los reembolsos del fondo de previsión. El saldo después del retiro puede compensarse con el capital del préstamo, y el cónyuge también puede retirar fondos de previsión para pagar el préstamo, reduciendo efectivamente la presión de pago.

Base jurídica:

Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 26

Los empleados que paguen el Fondo de Previsión para la Vivienda no Al construir, renovar o reformar su propia casa, puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.