¿Se puede hipotecar una casa tres veces?
Condiciones que deben cumplirse para una segunda hipoteca.
La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una vivienda residencial y comercial de alta calidad con un gran potencial de desarrollo de mercado; la casa utilizada para la vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente; -compra manual mediante un préstamo hipotecario del Banco de China. Se ha completado el registro de la hipoteca de la casa, nuestro banco es el acreedor hipotecario de la casa y la póliza original está administrada por el Banco de China; una excelente ubicación, transporte conveniente, instalaciones de apoyo completas y un gran potencial de apreciación.
Cuestiones a las que debes prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda
En primer lugar, si el historial crediticio es bueno.
La mayor diferencia entre los préstamos hipotecarios y otros préstamos es que cuando el prestatario no paga el préstamo durante un largo tiempo, el banco subastará la casa hipotecada para compensar las pérdidas económicas. Por lo tanto, cuando los bancos aprueban préstamos hipotecarios, prestarán especial atención al historial crediticio del prestatario y, en general, elegirán prestatarios con buena reputación para cooperar. Si hay más de tres usuarios vencidos seguidos dentro de dos años, o más de seis usuarios vencidos acumulados, la probabilidad de rechazo de la solicitud aumentará considerablemente.
En segundo lugar, ¿se puede hipotecar el inmueble a nombre de otra persona?
Además de las propiedades a nombre del prestatario, el banco también puede reconocer las propiedades proporcionadas por el prestatario a nombre de otros. Sin embargo, para evitar disputas legales, al hipotecar una propiedad a nombre de otra persona, es necesario obtener el consentimiento del propietario de la casa y proporcionar los materiales de solicitud pertinentes para aceptar la hipoteca a fin de pasar la revisión del banco. Si lleva su casa a un banco para hipotecarla sin el consentimiento del propietario, el banco rechazará la solicitud.
3. ¿Es liquidable el inmueble hipotecado?
El inmueble hipotecado al banco debe ser liquidado, de lo contrario el banco no aceptará su solicitud. Por ejemplo, si planea hipotecar a un banco una casa en ruinas de 40 años de antigüedad que está a punto de derrumbarse, el banco puede rechazar la solicitud basándose en la inspección in situ y las condiciones de la casa.
4. ¿Tiene suficiente capacidad de pago?
Al aprobar un préstamo, el banco no sólo considerará si el historial crediticio del prestatario es bueno, sino también si el prestatario tiene suficiente capacidad de pago. Por lo tanto, si no tiene un trabajo estable, o no puede proporcionar pruebas de ingresos y empleo, o no puede proporcionar extractos bancarios, el banco generalmente determinará que su capacidad de pago es motivo de preocupación y no será elegible para solicitar un préstamo hipotecario.
Verbo (abreviatura de verbo) ¿Puedo hipotecar un inmueble con una segunda hipoteca?
La segunda hipoteca se refiere a la rehipoteca del inmueble que ha sido hipotecado, que es un inmueble de segunda hipoteca. La característica de la segunda hipoteca es que no necesitas liquidar el préstamo anterior, y puedes obtener el préstamo directamente a través de la tasación. Esto te ahorrará mucho tiempo y enlaces intermedios como gastos anticipados, y también se reflejará. el valor residual de la propiedad nuevamente.