Huizhou: el porcentaje de pago inicial para la primera casa ordinaria se reduce al 20%

De acuerdo con la "Resolución sobre el ajuste del índice mínimo de pago inicial de préstamos para vivienda personal comercial en la ciudad de Huizhou" emitida por la Secretaría del Mecanismo de Autodisciplina de Fijación de Precios de Tasas de Interés del Mercado Provincial de Guangdong el 5438+05 de junio ( en lo sucesivo denominada "Resolución"), con el fin de cooperar con el ajuste de la política del mercado inmobiliario de la ciudad de Huizhou, de acuerdo con el principio de "políticas específicas de la ciudad", combinado con los cambios en la situación del mercado inmobiliario de la ciudad de Huizhou y los requisitos de regulación gubernamental. , el Grupo de Trabajo de Crédito para Vivienda del Mecanismo de Autodisciplina de Fijación de Tasas de Interés del Mercado Provincial de Guangdong ha tomado una resolución que desde 2022 A partir de agosto de 2020, para préstamos de vivienda personales comerciales para hogares que compran viviendas no ordinarias por primera vez, el índice mínimo de pago inicial se implementará de acuerdo con la política original, es decir, no menos del 30%.

La resolución menciona que todas las instituciones financieras bancarias deben implementar estándares unificados para los "préstamos personales comerciales para vivienda para la primera compra de vivienda ordinaria": la familia no tiene una casa a su nombre, pero sí el historial de préstamo de vivienda. se ha resuelto después de la investigación. Si solicita nuevamente un préstamo para vivienda personal comercial, no puede considerarse como una "compra de vivienda por primera vez" y el porcentaje mínimo de pago inicial del préstamo sigue siendo del 30%.

En cuanto al momento específico, la resolución estipula claramente que si la ciudad de Huizhou cumple con las siguientes condiciones, la política de préstamos para vivienda personal comercial se implementará de acuerdo con las regulaciones originales: antes del 15 de agosto de 2022 (excluyendo 15 de agosto), completado El contrato de venta de vivienda comercial o contrato de venta de bienes raíces se implementará de acuerdo con la política original.

Anteriormente, la ciudad de Huizhou ha emitido sucesivamente una serie de políticas regulatorias para promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario.

El 30 de abril, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Huizhou, provincia de Guangdong, emitió conjuntamente el "Aviso sobre la promoción del desarrollo saludable y el ciclo virtuoso de la industria inmobiliaria", aclarando que dentro del alcance del distrito de Huiyang y la zona de desarrollo económico y tecnológico de la bahía de Daya, las necesidades de vivienda razonables ya no se incluirán en áreas clave con restricciones de compra.

El 16 de mayo, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Huizhou y el Centro Municipal de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda emitieron el "Aviso sobre asuntos relacionados con el retiro de los fondos de previsión para la vivienda para pagar los pagos iniciales de la compra de viviendas (prueba) ", exigiendo a todos los condados (distritos) que la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la Oficina de Gestión de Vivienda (centro), las empresas de bienes raíces y los bancos comerciales apoyen firmemente a los empleados en la compra de viviendas comerciales en preventa y el retiro de fondos de previsión de vivienda para pagar pagos iniciales, a fin de reducir la presión sobre las familias que compran viviendas para pagar los pagos iniciales y satisfacer mejor las necesidades de vivienda razonables de los compradores de viviendas.

Según informes de Nanfang Daily y Nanfang Daily, al 31 de mayo, entre las 33 sucursales en Huizhou, al menos 13 bancos, incluidos ICBC Huizhou Branch, Agriculture Bank of China, Bank of China y China Construction El banco puede solicitar tasas de interés para el primer préstamo hipotecario del 4,25%. Reducir efectivamente los costos de propiedad de la vivienda y la presión de pago.

Los datos de la Asociación de Bienes Raíces de Huizhou muestran que en el primer semestre de este año, el área de venta de nuevas viviendas comerciales de Huizhou fue de 3,6098 millones de metros cuadrados y se vendieron 41,357 unidades de viviendas comerciales. De febrero a junio, el volumen de transacciones de casas nuevas en Huizhou aumentó durante cuatro meses consecutivos, estableciendo nuevos máximos de transacciones en el mercado durante el año.

El responsable de la Asociación de Vivienda de Huizhou dijo que la implementación de una serie de políticas como la reducción de las tasas de interés hipotecarias, la reducción de los índices de pago inicial y la relajación de las restricciones de compra promoverán aún más la realización de la propiedad. El objetivo del mercado de "estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas" y promover el desarrollo saludable y estable del mercado inmobiliario de nuestra ciudad.