Cómo utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una casaCómo utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa

El proceso de compra de una casa con un préstamo del fondo de previsión se describe en detalle a continuación:

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El centro de administración del fondo de previsión para vivienda llevará a cabo una revisión de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el plazo del préstamo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un "Aviso de Evaluación y Revisión de Colaterales".

2. Tasación

El solicitante deberá llevar el “Aviso de Revisión y Tasación de Garantías” a la agencia de tasación designada por el centro para tasar el valor de la vivienda adquirida. La vivienda asequible no requiere evaluación.

3. Revisión

Los solicitantes deberán acudir al centro para la revisión del préstamo con el informe de evaluación emitido por la agencia evaluadora y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro. Si se cumplen las condiciones, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda".

4. Realice los procedimientos de garantía

El solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de Gestión de Fondos de Previsión para Vivienda" y realiza los procedimientos de garantía de acuerdo con el método de garantía que elija. . Si elige garantía hipotecaria, el garante debe emitir una garantía escrita; si elige seguro hipotecario o garantía de terceros, debe adquirir un seguro de una compañía de seguros o pasar por los procedimientos de garantía de encomienda en una institución de garantía.

5. Firmar un contrato de préstamo

6. El Centro de Gestión del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo con el banco confiado.

7. Los prestatarios solicitan préstamos directamente al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda. La industria encargada puede recopilar los materiales de solicitud del prestatario según sea necesario y enviarlos al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda para su aprobación.

8. Luego de verificar el monto, plazo y tasa de interés de cada préstamo, el Centro de Administración del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo encomendado con el banco encomendado.

9. De acuerdo con el contrato de préstamo encomendado, el banco encomendado deberá firmar el "Contrato de hipoteca de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda", el "Contrato de prenda de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Contrato de garantía de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda". " con el prestatario respectivamente. Luego siga los procedimientos del préstamo.

10. El banco fiduciario transferirá el préstamo directamente a la cuenta designada del vendedor abierta en el banco fiduciario.

Datos ampliados:

Notas sobre préstamos de fondos de previsión para vivienda:

1. Antes de solicitar un préstamo de fondos de previsión, debes evaluar correctamente tu capacidad para adquirir una vivienda. casa y haz un buen trabajo. Esté bien preparado. Existen algunas diferencias entre los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales. Debe comprender claramente de antemano los requisitos para solicitar un préstamo de fondo de previsión, elegir el tipo de préstamo de vivienda personal y, lo más importante, evaluar plenamente su capacidad de pago y pagarlo en su totalidad según lo acordado.

2. Prepare los materiales del préstamo, ya sea para viviendas comerciales, viviendas de segunda mano o construcción de viviendas financiadas por unidades. Descubra qué materiales se necesitan y prepárelos según sea necesario. Es posible que los solicitantes deseen hacer una lista y preparar cada solicitud una por una para evitar confusiones.

3. El monto del préstamo del fondo de previsión no puede exceder el límite superior y el monto total del retiro no puede exceder el valor total de la propiedad. Además, el saldo de la cuenta del fondo de previsión no puede utilizarse para el pago inicial de una vivienda. Si el monto del préstamo del fondo de previsión no es suficiente para cubrir el precio de la vivienda, no hay necesidad de apresurarse a renunciar al préstamo del fondo de previsión. Después de utilizar el préstamo del fondo de previsión, el precio restante de la vivienda también se puede utilizar como préstamo comercial.