Quiero utilizar un préstamo hipotecario. ¿Cómo pedir prestado?

1. Es necesario preparar los trámites pertinentes: solicitud de préstamo, cédula de identidad de usuario, registro de hogar, certificado de ingresos, certificado de estado civil y otros materiales. Los usuarios de préstamos hipotecarios deben presentar prueba de propiedad de la garantía, y los usuarios de préstamos no garantizados deben presentar un buen historial crediticio.

2. Aprobación bancaria previa al préstamo: Aprobación de las solicitudes de préstamo bancario y materiales relacionados presentados por los usuarios.

3. Otros procedimientos: los usuarios también deben acudir a los departamentos pertinentes para gestionar el registro y la presentación de la hipoteca.

4. Préstamo bancario: después de la aprobación, el banco informará al usuario el monto del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo y otra información relevante, firmará un contrato con el usuario y depositará el préstamo en el banco. cuenta del usuario.

5. Forma de pago: El usuario amortiza mensualmente el capital y los intereses según el tiempo estipulado en el contrato.

Información complementaria: Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo hipotecario:

① No hay reembolso anticipado del primer préstamo dentro de un año: según las regulaciones de préstamos del fondo de previsión, algunos préstamos deben se reembolsará por adelantado después de un año de pago, el monto del préstamo debe exceder el período de pago de seis meses.

No olvides cancelar la hipoteca después de pagar el préstamo. Una vez que haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, el centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad puede revocar el certificado del contrato de préstamo y la garantía en poder del banco.

③No pierda el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y la nota de préstamo firmados por el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe mantenerlo seguro.

(4) Tener condiciones legales de vivienda, ingresos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios tener un contrato de compra legal y válido si el plazo no excede; 10 años, no deberá pagar o no El pago inicial es inferior al 30% ha comprado y obtenido un préstamo hipotecario para vivienda y ha pagado el préstamo hipotecario para vivienda original durante más de un año; Por último, no olvide consultar con su banco local: no sea demasiado duro consigo mismo si no puede pagar su deuda al final del plazo del préstamo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Si el banco verifica que el capital y los intereses del préstamo no están atrasados, ICBC aceptará su solicitud de extensión de préstamo.

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