¿Cuánto cuesta certificar ante notario una herencia de propiedad?
¿La herencia de bienes inmuebles requiere certificación notarial? ¿Cuánto cuesta? No se requiere certificación notarial si hay testamento, pero sí si no hay testamento.
El Ministerio de Justicia emitió el "Aviso Conjunto sobre el Fortalecimiento de la Notariación de la Gestión del Registro de Bienes Raíces", lo que significa que a partir de la fecha de emisión de este aviso, se cancelará la versión de 1991 del registro de bienes raíces. y se fortalecerá la gestión y la notariación. Esto quiere decir que en la herencia y transmisión de bienes inmuebles testamentarios no se requiere herencia forzosa. En este momento, las normas de "notaría obligatoria" promulgadas en 1991 y aplicadas durante 25 años han expirado.
Según el artículo 14 438 06, 65, 438 0 de las “Reglas de Desarrollo del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces” que entraron en vigor el 65 de junio de 2065, “El que adquiera bienes inmuebles adeudados Para la herencia o legado se solicita su registro, también se puede presentar el certificado de defunción, testamento o acuerdo sobre la distribución de bienes inmuebles por todos los herederos legales, materiales relacionados con el causante, etc. "
Se realiza la notarización. también requerido. Los honorarios son los siguientes:
1. Cuesta 10 yuanes demostrar nacimiento, defunción, identidad, experiencia, nacionalidad, poder, estado civil, parentesco y si ha sido castigado penalmente.
2. El costo de demostrar el acuerdo de soporte heredado es de 10 a 50 yuanes.
3. Para acreditar la autenticidad del sello, acreditar que la copia, la versión abreviada y la traducción son consistentes con el original, y que la copia es consistente con el original. La tarifa es de 5 yuanes.
4. La tarifa por probar testamentos, legados, derechos de propiedad y verificar la falta de registros es de 10 yuanes.
5. La tarifa por la certificación de calificación de persona jurídica, la adopción, la división de propiedad y el muestreo de productos certificados es de 10 a 30 yuanes.
6. La tarifa de certificación para garantía, estatutos, crédito y otros documentos relacionados es de 50 a 200 yuanes.
7. La tarifa por registrar una marca de certificación es de 50 yuanes.
8. Se cobrarán 5 yuanes por prueba de seguro laboral, pensión, subsidio por hijo, etc.
9. Prueba de que la tarifa de lotería de licitación y subasta es de 100 a 150 yuanes.
10, certificado de contrato laboral, 5 yuanes.
11. Redactar y modificar el texto del contrato cuesta entre 5 y 20 yuanes.
12. Por los comprobantes de enajenación pagada de acciones, transmisiones de viviendas, ventas y derechos de uso de suelo, se cobrarán tres milésimas del valor nominal de las acciones o del precio de la vivienda, pero el mínimo no podrá ser inferior. de 10 yuanes.
13. Se cobrará el monto total del comprobante de herencia y donación de propiedad recibido por el beneficiario: (1) Si es inferior a 10.000 yuanes, se cobrará como 1, pero si es el cargo mínimo. excede los 10 yuanes (2), se cobrará como 2 cargos.
14. Se cobrará el monto total del comprobante de herencia y donación de propiedad recibido por el beneficiario: (1) Si es inferior a 10.000 yuanes, se cobrará como 1, pero si es el cargo mínimo. excede los 10 yuanes (2), se cobrará como 2 cargos.
15. Si se demuestra que el documento de derechos del acreedor es ejecutable, se cobrará el 0,3 del total de la deuda; si el documento de derechos del acreedor original está certificado ante notario, se cobrará el 0,1, con una tarifa mínima de 10 yuanes. .
16. La tarifa por guardar un testamento u otros documentos y pruebas es de 5 a 10 yuanes.
17. Honorario de notariación de derechos sucesorios;
El honorario de notariación de derechos sucesorios se cobra al 2% del valor de tasación del inmueble heredado por el heredero, con un mínimo de no menos de 200 yuanes.
18. Honorarios de tasación del valor inmobiliario;
Según el documento No. 088 de Shanghai Fangjia (1996), los honorarios de tasación se calculan en función del valor inmobiliario utilizando el método de diferencia y El método progresivo.
Tasa de facturación progresiva para el precio total del inmueble (10.000 yuanes)‰
Por debajo de 100 (incluido 100) 5
La parte 2,5 es de 101 a 1.000
1001 a 2000 1,5
0,8 de 2001 a 5000
5001 a más de 8000 0,4
8001 a más de 10000 0,2
0,1 sobre 10.000
19, impuesto de sucesiones y transmisiones patrimoniales.
Incluyendo un impuesto de timbre contractual de 0,05 yuanes sobre el precio tasado de la vivienda, una tarifa de registro de 65.438.000 yuanes y un impuesto de timbre de garantía de 5 yuanes.
20. Impuesto sobre la escritura
Los herederos legales no necesitan pagar el impuesto sobre la escritura cuando heredan bienes inmuebles. Los herederos no estatutarios que heredan la propiedad de la tierra y la casa según un testamento deben pagar la escritura. impuesto 1.5.
Por ejemplo, si se hereda y transfiere una casa por valor de 10.000 RMB, de los 500 RMB, la tarifa de tasación de la casa es de 5.000 RMB, la tarifa del notario es de 20.000 RMB, el impuesto de timbre del contrato es de 100 RMB, y el impuesto de timbre es de 5 RMB, 25.605 RMB es bastante considerable, por lo que algunas personas Al comprar una propiedad, registran la casa directamente a nombre de los niños.