Acabo de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de 500.000 yuanes, que pagué en 15, y el precio total de la casa fue de 774.000 yuanes. ¡Ayúdenos a calcular el método de pago más razonable! Gracias
Igualdad de capital e intereses:
El tipo de interés actual de los préstamos del fondo de previsión a más de cinco años es 4,05 y el tipo de interés mensual es 4,05/12.
500.000 yuanes, 15 años (180 meses), pago mensual:
500.000 * 4,05/12 * (1 4,05/12) 180/[(1 4,05/ 12).
Interés total: 3710,98 * 180-500000 = 167976,4.
Explicación: 180 es la potencia de 180.
Los fondos son promedio, los pagos mensuales están disminuyendo y el capital mensual es 500.000/180.
Cuota del primer mes: 500.000/180 500.000 * 4,05/12 = 4465,28.
Reducción mensual: 500.000/180 * 4,05/12 = 9,36.
El interés total es de 152718,75, con amortización mensual incluida.
2. Los pagos mensuales iguales de capital e intereses son fijos, lo que favorece los acuerdos de pago personales. El monto del pago anticipado es menor que el capital promedio y la presión del pago anticipado es relativamente pequeña.
En el capital promedio, el pago mensual del principal es fijo, el pago mensual de los intereses disminuye y existe una gran presión para pagar anticipadamente. Sin embargo, dado que el principal del reembolso anticipado es relativamente grande, el interés total es mucho menor que el capital y los intereses correspondientes, lo que también favorece el reembolso anticipado.
Si el pago anticipado es asequible, se recomienda elegir el método de pago de igual importe principal.
Reembolso medio mensual del capital:
En enero, 4.465,28 yuanes.
Febrero 4.455,9 yuanes
Marzo, 4.446,53 yuanes.
4 de abril, 437,15 yuanes (yuan)
En mayo, 4427,78 yuanes.
4 de junio, 465.438 08,4 (yuanes)
Julio, 4409,03 yuanes.
Agosto, 4399,65 yuanes
Septiembre, 4390,28 yuanes.
Octubre, 4.380,9 yuanes.
En noviembre, 4.371,53 yuanes.
65438 febrero, 4362,15 (yuanes)
65438 marzo, 4352,78 (yuanes)
65438 abril, 4343,4 (yuanes)
65438 mayo, 4334,03 (yuanes)
65438 junio, 4324,65 (yuanes)
65438 julio, 4315,28 (yuanes)
65438 agosto, 4305,9 (yuanes)
65438 septiembre, 4296,53 (yuanes)
4, 287,15 (yuanes)
265438 octubre, 4277,78 (yuanes)
p>En diciembre , 4268,4 yuanes.
4 de marzo, 259,03 yuanes
Abril, 4249,65 yuanes
Mayo, 4240,28 yuanes
26, 4230,9 yuanes
p>
Julio 4221,53 (yuanes)
Agosto 4212,15 (yuanes)
Septiembre, 4202,78 yuanes.
Marzo 4193,4 (yuanes)
365438 Octubre, 4184,03 (yuanes)
Marzo 4174,65 (yuanes)
Marzo 4165,28 (yuanes)
Abril 4155,9 (yuanes)
Mayo, 4146,53 yuanes
Junio 4137,15 (yuanes)
3 Mensual 4127,78 (yuanes)
Agosto 4118,4 (yuanes)
Septiembre, 4109,03 (yuanes)
Abril, 4099,65 yuanes
465438 Octubre, 4090,28 (yuanes)
Abril, 4080,9 yuanes
Abril 4071,53 (yuanes)
Abril 4062,15 (yuanes)
Abril, 4052,78 yuanes
Abril, 4043,4 yuanes
Abril, 4034,03 yuanes
Abril, 4024,65 yuanes
Abril, 4015,28 (yuanes)
Mayo, 4005,9 yuanes
565438 octubre 3996,53 (yuanes)
mayo 3987,15 (yuanes)
p>3977,78 yuanes en mayo
3968,4 yuanes en mayo
3959,03 yuanes en mayo
3949,65 yuanes en mayo
5 3940,28 yuanes por mes
3930,9 yuanes en mayo
3921,53 (yuanes) en mayo
3912,15 (yuanes) en junio
665438 octubre 3902,78 (yuanes)
3893,4 yuanes en junio
3884,03 yuanes en junio
3874,65 yuanes en junio.
3865,28 yuanes en junio
3855,9 yuanes en junio
3846,53 yuanes en junio.
3837,15 (yuanes) en junio
En junio, 3827,78 yuanes.
Julio 3818,4 (yuanes)
765438 Octubre 3809,03 (yuanes)
Julio, 3799,65 yuanes.
En julio, 3.790,28 yuanes.
En julio, 3.780,9 yuanes.
Julio 37.765.438 0,53 yuanes.
En julio, 3762,15 yuanes (yuan)
En julio, 3752,78 yuanes.
En julio, 3.743,4 yuanes.
En julio, 3.734,03 yuanes.
En agosto, 3.724,65 yuanes.
865438 octubre 3715,28 (yuanes)
agosto 3705,9 yuanes
agosto 3696,53 yuanes
agosto 3687,15 (yuanes)
En agosto, 3677,78 yuanes.
3668,4 yuanes en agosto
En agosto, 3659,03 yuanes.
3649,65 yuanes en agosto
3640,28 yuanes en agosto
3630,9 yuanes en septiembre.
965438 octubre 3621,53 (yuanes)
septiembre 3612,15 (yuanes)
Marzo de 1999 era 3602,78 yuanes.
En abril, 3593,4 yuanes (RMB)
En mayo, 3584,03 yuanes (RMB)
En septiembre, 3574,65 yuanes.
Septiembre 3565,28 yuanes (RMB)
Septiembre 3555,9 yuanes (RMB)
Septiembre, 3546,53 yuanes.
En 100 meses, 3537.438 05 (yuanes)
101 meses, 3527,78 yuanes.
65438 febrero, 3518,4 (yuanes)
65438 marzo, 3509,03 (yuanes)
65438 abril de 2008, 3499,65 (yuanes)
65438 de mayo de 2008, 3490,28 yuanes.
65438 junio de 2008, 3480,9 (yuanes)
65438 julio de 2008 3471,53 (yuanes)
65438 agosto, 3462,438 05 (yuanes)
3452,78 yuanes en septiembre de 2010
3443,4 yuanes en octubre de 2011.
En noviembre, 3.434,03 yuanes.
165438 febrero 3424,65 (yuanes)
165438 marzo 3415,28 (yuanes)
165438 abril 3405,9 (yuanes)
165438 mayo 3396,53 yuanes
165438 junio 3387 438 05 (yuanes)
165438 julio 3377,78 (yuanes)
165438 agosto 3368,4 (yuanes)
p>
165438 septiembre 3359,03 (yuanes)
En septiembre 120, 3349,65 yuanes.
El 21 de enero, 3.340,28 yuanes.
122 meses, 3330,9 yuanes.
123 meses, 3321,53 (yuanes)
124 meses, 3312,15 (yuanes)
125 meses, 3302,78 yuanes.
126 meses, 3293,4 yuanes.
127 meses, 3284,03 yuanes.
128 meses, 3274,65 yuanes.
129 meses, 3265,28 yuanes.
130 meses, 3255,9 yuanes.
131 meses, 3246,53 yuanes.
En 132 meses, 3237.438 05 (yuanes)
En 133 meses, 3227,78 yuanes.
134 meses, 3218,4 (yuanes)
135 meses, 3209,03 yuanes
136 meses, 3199,65 (yuanes)
137 meses, 3190,28 (yuanes)
138 meses, 3180,9 (yuanes)
139 meses, 3171,53 yuanes.
65438 abril 3162,6438 05 (yuanes)
141 meses, 3152,78 (yuanes)
142 meses, 3143,4 (yuanes)
143 meses, 3134,03 (yuanes)
65438 abril 3124,65 (yuanes)
145 meses, 3115,28 (yuanes)
146 meses, 3105,9 (yuanes)
147 meses, 3096,53 yuanes.
148 meses, 3087,6438 05 (yuanes)
149 meses, 3077,78 yuanes.
150 meses, 3068,4 yuanes
151 meses, 3059,03 yuanes
152 meses, 3049,65 yuanes.
153 meses, 3.040,28 yuanes.
154 meses, 3.030,9 yuanes.
65438 mayo, 3021,53 (yuanes)
156 meses, 3012,15 (yuanes)
157 meses, 3002,78 yuanes.
158, 2993,4 yuanes
159, 2984,03 yuanes
160 meses, 2974,65 (yuanes)
161 meses, 2965,28 (yuanes)
162 meses, 2955,9 (yuanes)
163 meses, 2946,53 (yuanes)
164 meses, 2937.438 05 (yuanes)
165 meses, 2927,78 yuanes.
166 meses, 2918,4 (yuanes)
167, 2909,03 yuanes
168 meses, 2899,65 yuanes.
169 meses, 2890,28 yuanes.
170 meses, 2880,9 yuanes.
171 meses, 2871,53 yuanes.
En 172 meses, 2862 438 05 (yuanes)
En 173 meses, 2852,78 yuanes.
174 meses, 2843,4 yuanes.
175 meses, 2834,03 yuanes.
176 meses, 2824,65 yuanes.
65438 julio 2815,28 (yuanes)
En julio de 178, era 2805,9 yuanes.
179 meses, 2.796,53 yuanes.
180 meses, 2787.438 05 (yuanes)