Cómo calcular el interés del préstamo hipotecario

Hay tres tipos de préstamos para vivienda: préstamos de fondos de previsión, préstamos para vivienda y comerciales y préstamos de cartera. La tasa de interés hipotecaria se refiere a la relación entre el monto del interés durante el período del préstamo y el monto del préstamo. Cuanto mayor sea la tasa de interés, mayor será el interés del préstamo y mayor será la presión para comprar una casa. Además, el método de cálculo de los intereses del préstamo también está estrechamente relacionado con la tasa de interés del préstamo. En la actualidad, los principales métodos de cálculo de intereses para préstamos para construcción incluyen el método de capital promedio y el método de capital e intereses iguales.

1. Método de capital promedio

Reembolso mensual = principal/número de meses del préstamo, principal restante * tasa de interés mensual

Todos los intereses = principal * meses Tasa de interés * (mes del préstamo/2 0,5)

2. Método de capital e interés igual

Monto de pago mensual = capital * tasa de interés mensual * [(tasa de interés de 1 mes)n/[( 1 Tasa de interés mensual) n-1]

Interés total = pago mensual * número de meses del préstamo - principal

En estos números, n representa el número de meses del préstamo, n representa el poder de n.

Cuando necesites un préstamo, debes buscar una manera formal de conseguirlo. Antes de solicitar un préstamo, es necesario aclarar cuestiones específicas como el método de cálculo de intereses, la tasa de interés del préstamo y el período de reembolso. , elija el método que más le convenga y pague a tiempo en el futuro para evitar el impacto de los pagos atrasados en el crédito personal.

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