¿Cuál es la razón por la cual el préstamo hipotecario no se puede transferir a una empresa pública mediante negociación?

No se puede convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión porque las condiciones integrales no cumplen con los requisitos. Esto generalmente se debe a los siguientes aspectos.

1. El préstamo de vivienda original no es un préstamo puramente comercial.

Si desea convertir una empresa en una empresa pública, el préstamo para vivienda que solicite debe ser un préstamo puramente comercial, no un préstamo combinado. Si es un préstamo combinado, no puede convertir la parte. el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión.

2. El estado de la cuenta del fondo de previsión es anormal.

Al convertir un préstamo para vivienda en un préstamo del fondo de previsión, el centro del fondo de previsión prestará atención a la situación de la cuenta. La cuenta del fondo de previsión no puede estar en un estado anormal; de lo contrario, el préstamo comercial no se convertirá en. un préstamo del fondo de previsión.

Si el pago del fondo de previsión se interrumpe temporalmente debido a renuncia u otros motivos, esto traerá grandes problemas al solicitante de la transferencia corporativa y es posible que el negocio no se procese en el corto plazo.

3. La duración del pago continuo del fondo de previsión no cumple los requisitos.

Este requisito puede variar en diferentes regiones. Algunas regiones requerirán un pago continuo durante más de 12 meses, y algunas regiones pueden requerir solo 6 meses. Esto debe estar sujeto a la notificación del centro del fondo de previsión local. .

Si no puede solicitar la transferencia de negocio a una empresa pública por este motivo, puede dejar que el fondo de previsión continúe depositándose durante un período de tiempo antes de gestionar el negocio.

4. El saldo de la cuenta del fondo de previsión es insuficiente.

Al solicitar una transferencia de empresa a público, es necesario convertir todos los préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión al mismo tiempo, no solo una parte.

El saldo de la cuenta del fondo de previsión afectará directamente el monto del préstamo del fondo de previsión. Si no hay mucho dinero en la cuenta del fondo de previsión, el préstamo comercial no se convertirá en un préstamo del fondo de previsión.

En este caso, puede dejar que se siga pagando el fondo de previsión durante un período de tiempo y luego encargarse del negocio de convertir la cuenta del fondo de previsión en una empresa pública cuando el saldo de la cuenta del fondo de previsión es más grande.

5. Aún quedan préstamos pendientes de fondos de previsión a su nombre.

El Centro del Fondo de Previsión exigirá que no haya varios préstamos del fondo de previsión pendientes bajo el mismo nombre. Por lo tanto, si hay otros préstamos del fondo de previsión que no se hayan liquidado antes de solicitar una transferencia comercial, no lo hará. poder solicitar una transferencia de negocio.

6. El plazo de amortización del préstamo comercial es insuficiente.

Solicitar la transferencia empresarial de empresa a pública en el plazo de un año requiere liquidar el préstamo comercial por adelantado, lo que perjudicará hasta cierto punto los intereses de los bancos comerciales. Por lo tanto, algunos bancos estipularán que solo se puede solicitar. para negocios después de un año de pago normal del préstamo comercial Transferencia al público.

Puede comunicarse con el banco prestamista original para confirmar esto claramente y luego solicitar una transferencia de empresa a público si cumple con las condiciones, para no causarse ningún problema.

7. El número total de préstamos del fondo de previsión supera el límite.

Por lo general, el número de préstamos del fondo de previsión no puede exceder el doble. Si se excede este límite, no puede solicitar una transferencia comercial. Esto debe estar sujeto a la notificación del centro del fondo de previsión local.

8. Los ingresos no cumplen con los requisitos.

Al solicitar una transferencia de negocio a una empresa pública, equivale a solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión. El centro del fondo de previsión naturalmente revisará los ingresos y requerirá un ingreso mensual que sea más del doble. El pago mensual si no cumple con los requisitos también dará lugar al fracaso de la solicitud de transferencia comercial.

Puede ver que hay muchas razones por las que no puede solicitar un préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión. Debe comparar su situación real para ver dónde radica el problema y luego proporcionar soluciones específicas. Otorgue su propio préstamo hipotecario. El negocio trae demasiados problemas.

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Información ampliada:

¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para préstamos?

El fondo de previsión se puede utilizar para préstamos. Cuando un prestatario compra una casa, si ha pagado el fondo de previsión, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de acuerdo con la normativa.

En circunstancias normales, los fondos de previsión solo se pueden utilizar para solicitar préstamos para vivienda y no para solicitar préstamos para automóviles u otros préstamos.

Cada región tiene diferentes requisitos para los préstamos del fondo de previsión. ¿Qué requisitos deben cumplir los prestamistas antes de poder obtener un préstamo? Por lo tanto, la cantidad de dinero que se puede pedir prestado es diferente en cada región. , los prestamistas pueden consultar primero con su centro de fondos de previsión local para ver los procedimientos específicos.

En términos generales, cuanto mayor sea el saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario, más préstamos se pueden solicitar. Por supuesto, no puede exceder el límite máximo del préstamo del fondo de previsión local.

Si planea utilizar préstamos del fondo de previsión en el futuro, el prestamista no debe retirar ni utilizar el dinero de la cuenta del fondo de previsión en tiempos normales.

En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos del fondo de previsión pueden ahorrar más gastos de intereses, por lo que si usted puede solicitar un préstamo del fondo de previsión, el prestamista aún puede solicitarlo de acuerdo con las regulaciones.