Quiero comprar una casa de segunda mano, pero me temo que la otra parte ya ha contratado un préstamo hipotecario. Me gustaría preguntar: Si obtengo el certificado de propiedad inmobiliaria después de la transferencia, ¿es seguro?
1. La propiedad hipotecada deberá reembolsar el préstamo bancario y la autoridad de vivienda sólo aceptará la transferencia si el título es claro.
2. ya que el propietario tiene el certificado de propiedad original en la mano, también se le puede transferir.
3 La transferencia del nombre a su nombre demuestra que es propietario de la propiedad, que es legalmente segura.
Si hay una hipoteca sobre la casa y el préstamo no ha sido reembolsado, se muestra en el certificado de propiedad inmobiliaria que la casa no se puede transferir y solo se puede comprar y vender después de que se liquide el préstamo. Si pide dinero prestado a un particular, a menos que la otra parte presente una demanda ante el tribunal y el tribunal la selle. La casa no se puede transferir, de lo contrario los préstamos privados no afectarán la venta.
Siempre que la casa se pueda transferir normalmente, significa que no hay ningún problema con la propiedad en sí. Lo que quiero decir con transferencia normal significa que la unidad de transferencia puede aceptar la transacción si hay problemas o. Disputas con la casa, no se resolverán.
Todas las hipotecas deben retirarse primero. Si el propietario no tiene dinero para retirar la hipoteca, primero debe firmar un contrato (se recomienda tener un agente y un abogado) y acudir directamente con el propietario. ¡Retirar la hipoteca (del banco) para evitar que el propietario se apropie indebidamente del dinero!
Sin embargo, para las hipotecas de préstamos privados, la hipoteca debe retirarse primero y el pago no debe realizarse primero. Existe un factor de riesgo de vacío. Después de todo, no es su propia decisión sobre el dinero. Lo mejor es llegar a un acuerdo entre tres partes, retirar rápidamente la hipoteca el mismo día y pagar el dinero directamente al acreedor hipotecario privado (a través del banco, no se requiere efectivo, es mejor tener un comprobante y el. El contrato debe ser revisado por un abogado.