¿Cuál es la fecha de deducción hipotecaria mensual?

Las deducciones hipotecarias se especifican en el contrato de hipoteca. Debido a que cada usuario firma un contrato hipotecario en un momento diferente, la fecha de amortización pactada en el contrato hipotecario también será diferente, y no habrá una fecha de amortización fija.

Una vez determinada la fecha de pago de la hipoteca, el sistema iniciará deducciones automáticas en la fecha de pago. Si la primera deducción falla, el sistema iniciará una segunda deducción. Además, una vez desembolsado el préstamo hipotecario, no es necesario reembolsarlo durante el primer mes. Por lo general, el préstamo a dos meses se reembolsa en conjunto el mes siguiente, por lo que el monto del primer pago será mayor que el pago mensual real.

Descripción de los métodos de pago del préstamo

Método de pago igual de principal e intereses: es decir, pagar la suma del principal más los intereses del préstamo en cuotas iguales cada mes. La mayoría de los préstamos de fondos de previsión para vivienda de los bancos y los préstamos para vivienda personal comercial adoptan este método. De esta manera, el monto de pago mensual es el mismo;

Método de pago de capital igual: es decir, el prestatario paga cada período (mes) durante todo el período de pago y al mismo tiempo paga el monto de el día de la transacción anterior al período de amortización del préstamo en la fecha de pago. De esta manera, el monto de pago mensual disminuye mes a mes;

Pagar intereses mensualmente y pagar el principal al vencimiento: es decir, el prestatario paga el principal del préstamo en una sola suma en la fecha de vencimiento del préstamo (aplicable en los casos con un plazo inferior a un año (préstamo (incluido un año)), el interés del préstamo se calcula diariamente y el interés se reembolsa mensualmente

Pagar parte del préstamo por adelantado; : es decir, el prestatario puede reembolsar parte del monto del préstamo por adelantado cuando lo solicita al banco. El importe general es 10.000 o un múltiplo entero de 10.000. Después del pago, el banco prestamista emitirá un nuevo plan de pago. El monto y el período de pago cambiarán, pero el método de pago permanecerá sin cambios. El nuevo período de pago no excederá el período del préstamo original.

2. ¿En qué día de cada mes se emiten generalmente los pagos mensuales?

La primera deducción del préstamo debe ser por todo el plazo. Si es inferior a un mes, no se deducirá ningún pago en la fecha de pago correspondiente del mes actual y la deducción única se pospondrá a la fecha de pago correspondiente del mes siguiente. (La primera deducción es el pago total desde la fecha del préstamo hasta la fecha de pago del mes siguiente, por lo que será mayor que los pagos mensuales posteriores).

Por ejemplo, la fecha de préstamo es 65438 + 10 de octubre: 1; si la fecha de deducción del pago mensual es el 15, la primera fecha de deducción es el 2 de febrero. Si la fecha de deducción del pago mensual es el 5 de febrero; Cada mes, la primera deducción es el 5 de marzo.

3. ¿El préstamo hipotecario mensual debe reembolsarse mensualmente o una vez cada tres meses? ¿Puedo retirar dinero extra? ¿Será ilegal?

Paga mensualmente y obtienes más dinero.

4. ¿Cuándo vence el primer pago mensual de la hipoteca?

Normalmente, la primera fecha de amortización después del préstamo es aproximadamente entre medio mes y un mes.