¿Un préstamo bancario de certificado inmobiliario requiere que sea el propio propietario?

Me tengo que ir.

Mi cónyuge y yo debemos estar presentes personalmente para realizar los trámites hipotecarios. Si no puede estar presente por razones especiales, puede confiar a otros el manejo del negocio relevante mediante certificación notarial.

Y ahora deben estar presentes todas las personas poderosas nombradas en la escritura de propiedad. Si se confía a otra persona, debe existir un poder notarial. El cliente y el cliente acuden a la notaría y ambas partes manejan claramente los procedimientos pertinentes, como la transferencia de encomienda. El cliente solo necesita tener el certificado notarial y los materiales de transferencia pertinentes.

Datos ampliados:

Instrucciones de tramitación

Préstamo hipotecario residencial significa que el prestatario utiliza la casa comprada y otras propiedades de su propiedad como hipoteca o prenda, o mediante un préstamo. en el que un tercero garantiza el préstamo y asume la responsabilidad solidaria. Incluye contrato de compraventa de vivienda, contrato de hipoteca de vivienda y préstamo hipotecario de vivienda.

Relación triangular unida por contrato.

1. Requisitos de vivienda

(1) Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin cualquier otra hipoteca;

(2) La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el período del préstamo no puede exceder los 40 años;

(3) La la casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local, y el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras El certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno emitidos;

2. Requisitos del prestamista

Los ciudadanos chinos que tengan residencia permanente en China, residencia permanente en ciudades y pueblos locales (o certificados válidos), tengan plena capacidad de conducta civil y cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar préstamos personales de consumo integral.

1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

2. historial de crédito;

3. Estar en condiciones de proporcionar una garantía prendaria de derechos válidos reconocidos por el banco o un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o una garantía de terceros con capacidad de compensación;

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4. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte las condiciones del banco. El principal y los intereses del préstamo se deducirán de la cuenta de liquidación personal designada;

5. Otras condiciones especificadas por el banco.

Procedimiento

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa y acuerdan el pago inicial, el préstamo y el monto del saldo.

2. El comprador y su cónyuge solicitan un préstamo al banco, el vendedor y su cónyuge están presentes para la confirmación;

3. El banco revisa y aprueba la solicitud de préstamo;

4. firma un contrato de préstamo y garantía con el banco;

5. El vendedor transfiere los derechos de propiedad de la casa al comprador, y el vendedor obtiene el pago inicial del comprador;

6. El comprador registra la hipoteca inmobiliaria en el banco (u otras personas físicas o jurídicas la compran para La persona proporciona una garantía periódica);

7. El banco emite un préstamo a la cuenta del vendedor;

8. El comprador y el vendedor liquidan el pago de la casa y el vendedor obtiene el pago restante del comprador;

9. El comprador se hace cargo de la casa y realiza pagos mensuales (en En el caso de garantía a plazos, el comprador volverá a registrar la hipoteca de la vivienda en el banco).