¿Qué debo hacer si tengo un préstamo bancario para mi casa pero otra persona lo ha depositado?

Análisis jurídico: 1. Solicitó una hipoteca (préstamo hipotecario) del banco y el dinero ha sido retirado del banco. Debe devolverlo; de lo contrario, el banco se apoderará de su propiedad y su propiedad tendrá otros certificados de derechos en el banco.

2. Existen garantías generales y garantías solidarias. Si no hay acuerdo, se requiere una garantía solidaria, lo que significa que tendrás que saldar la deuda garantizada de tu amigo.

3. Antes de que el tribunal tome medidas obligatorias, el contrato de préstamo hipotecario aún es válido y el contrato aún debe ejecutarse, o ejecutarse de acuerdo con el acuerdo original.

4. Si su propiedad está sujeta a medidas obligatorias por parte del tribunal, debe dar prioridad al pago al banco (la deuda bancaria se eliminará después del pago) y el resto se le reembolsará como un pago. Garantía para tu amigo. Si queda algo, te lo devolveremos. Como el banco tiene un certificado hipotecario, tiene prioridad sobre la propiedad.

5. La preservación de la propiedad por parte del tribunal no debería ser un gran problema. El tribunal sólo puede tomar medidas obligatorias con la premisa de garantizar que usted pueda vivir allí. Y lleva mucho tiempo. Durante este tiempo, puedes hablar con tu amigo y pedirle que elimine la deuda rápidamente.

6. Después de liquidar su préstamo bancario y eliminar la preservación de la propiedad, aún puede acudir al banco para solicitar un préstamo, siempre y cuando su certificado siga ahí.

Además, te aconsejo que no respondas por otros en el futuro. Si realmente necesita una garantía, sólo una garantía general, no una garantía conjunta.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 236 Si se dañan o pueden dañarse derechos de propiedad, el titular del derecho podrá solicitar que se elimine la obstrucción o peligro. eliminado.

Artículo 237: Si se daña un bien inmueble o mueble, el obligante podrá pedir que se repare, rehaga, sustituya o restablezca a su estado original de conformidad con la ley.

Artículo 238 Si la infracción del derecho real causa daño al acreedor, éste podrá exigir la indemnización del daño o asumir otras responsabilidades civiles conforme a la ley.

Artículo 239 Los métodos de protección de los derechos reales previstos en este capítulo podrán aplicarse separadamente o combinados según las circunstancias de la infracción de los derechos.

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