¿Se puede reembolsar el pago inicial si el banco hipotecario no lo aprueba?

El pago inicial se puede reembolsar. Si el banco no aprueba el préstamo por motivos del promotor, se puede reembolsar el pago inicial. Si no es culpa del comprador o vendedor, puedes negociar con el promotor para solicitar la devolución del pago inicial. Si es culpa del comprador, el pago inicial también puede ser reembolsado, pero el comprador debe asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato e indemnizar al promotor por los daños y perjuicios correspondientes.

Los detalles son los siguientes:

1. Motivos del promotor

Si así lo estipula el contrato, el promotor no confirmó el préstamo hipotecario con el banco y no presentó los materiales del préstamo hipotecario a tiempo, como resultado, el préstamo hipotecario bancario no se puede procesar, el contrato no se puede ejecutar y el propósito del contrato no se puede lograr. Según el contrato o la ley del contrato, el comprador tiene la responsabilidad. derecho a rescindir el contrato, devolver el pago inicial, y podrá exigir al promotor que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

2. Motivos de no comprador y vendedor

Si al solicitar un préstamo para compra de vivienda, por cambios de políticas o normativa bancaria, no se puede realizar el préstamo que debería obtener el comprador. , el comprador debe negociar con el desarrollador. Si la negociación fracasa y no hay acuerdo en el contrato, el comprador de la vivienda puede demandar para demostrar que no tiene la culpa y que efectivamente no puede comprar la casa, y exige al promotor que le devuelva el pago inicial y el depósito.

3. Razones del comprador de la vivienda

Si en el contrato se estipula que la hipoteca bancaria no puede tramitarse por falta de entrega de materiales a tiempo, o por materiales incompletos o falsos, dando lugar a la incumplimiento del contrato entre las partes y la imposibilidad del objeto del contrato. Si esto se logra, el promotor tiene derecho a rescindir el contrato y puede responsabilizar al comprador por incumplimiento del contrato.

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