Si la casa se derrumba, ¿todavía tengo que pagar la hipoteca? ¿Se puede liquidar anticipadamente una hipoteca?
¿Aún tengo que pagar la hipoteca si la casa se derrumba?
Si la casa se derrumba, la hipoteca debe pagarse, y la relación de deuda entre el prestamista y el banco no desaparecerá por la pérdida de la garantía (casa). En otras palabras, incluso si la casa sufre daños totales, el prestamista está obligado a liquidar el resto del préstamo cada mes. En derecho contractual, la ejecución de un contrato puede rescindirse por causa de fuerza mayor, pero no se da el caso de que se rescinda la ejecución del contrato.
En un préstamo hipotecario, usted hipoteca su casa al banco, el banco le otorga un préstamo y usted paga el préstamo al banco según el contrato. Existen dos relaciones jurídicas entre usted y el banco: relación de contrato de préstamo y relación de hipoteca. En este contrato de préstamo y contrato de hipoteca, la pérdida de la garantía por causa de fuerza mayor no es un factor que pueda rescindir su obligación de devolver el préstamo al banco. Si la garantía se pierde debido a fuerza mayor, debe proporcionar otra garantía al banco y continuar pagando el préstamo.
¿Se puede liquidar anticipadamente la hipoteca?
Las hipotecas se pueden liquidar anticipadamente. Para el pago anticipado, no puede devolverlo si así lo desea. Esto depende del contrato y de las normas bancarias.
1. Con carácter general, la amortización anticipada requiere cita previa. Además, existen requisitos para pagos mínimos y períodos de amortización. Algunos bancos también cobran multas por reembolso anticipado.
2. Si desea reembolsar el préstamo anticipadamente, deberá llegar a un acuerdo con el banco prestamista con antelación. Complete el formulario de solicitud de pago bancario. Después de que el banco lo confirme, lleve la tarjeta de identificación original y la libreta de pagos al banco para confirmar el monto del capital del préstamo y los intereses que deben pagarse. Después de que el banco confirme el pago, solicite la cancelación. de otros documentos.
3. Si pagas todos los préstamos por adelantado, puedes acudir al centro de comercio inmobiliario para gestionar los trámites de cancelación de la hipoteca y sacar el "Formulario de Solicitud de Amortización Anticipada", el "Certificado de Otros Derechos". y cédula de identidad emitida por el banco original.
Si la casa se derrumba, quedará muy indefensa, por lo que todos deben prestar atención para afrontarla a tiempo para evitar afectar su vida normal. Lo anterior es una introducción a si el préstamo hipotecario se puede liquidar por adelantado en caso de que la casa se derrumbe. Cuando se trata de préstamos hipotecarios, todos deben manejarlos con cuidado en función de sus propias capacidades financieras.