Agregue algunos puntos a la tasa hipotecaria
El préstamo bancario se refiere a un comportamiento económico en el que los bancos emiten fondos a personas que los necesitan a una determinada tasa de interés de acuerdo con las políticas nacionales y los devuelven dentro de un período de tiempo acordado.
Los préstamos bancarios generalmente requieren garantías, hipotecas de vivienda, comprobante de ingresos y buena información crediticia personal para poder solicitarse.
Condiciones de crédito
1. Límite de crédito
El límite de crédito es la cantidad máxima que el prestatario puede pedir prestado en el acuerdo entre el prestatario y el banco. .
2. Acuerdo de crédito renovable
Un acuerdo de crédito renovable es un acuerdo bancario que promete legalmente otorgar a una empresa un préstamo que no exceda un monto máximo determinado.
3. Saldo compensatorio
El saldo compensatorio es un saldo que el banco exige que el prestatario mantenga con el banco en función del límite del préstamo o de una determinada proporción del monto real del préstamo ( generalmente del 10% al 20%) Saldo mínimo de depósito.
Préstamo hipotecario, también conocido como préstamo hipotecario de vivienda. Hipoteca significa que el comprador completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transfiere los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.
¿Cómo devolver tu préstamo de forma más económica?
Al comparar los dos métodos de pago, en el caso del pago total, el interés pagado por el "método de pago de capital e intereses iguales" es mayor que el del "método de pago de capital promedio".
Pero no todo el mundo debería elegir el "método de amortización del capital medio" para reembolsar el préstamo, y además debe combinarse con su propia situación financiera.
Para personas con salarios altos e ingresos diversificados, se puede utilizar el "método de pago de capital promedio"
Si la solidez del efectivo es relativamente fuerte pero no hay voluntad de pagar el préstamo; Por adelantado, se puede utilizar el "método de pago de capital promedio" Ley de Pago de Capital "para pagar el préstamo. Con el tiempo, cada pago irá disminuyendo gradualmente. Aunque este método de pago requiere una mayor presión financiera en la etapa inicial, puede aliviar la presión futura.
Si eres un funcionario, un profesor ordinario o un investigador general, o tienes un trabajo estable o quieres una vida sencilla, te recomendamos elegir el "método de pago de principal e intereses a partes iguales", porque Este método de pago se utiliza siempre. El monto de pago en cada período es el mismo, lo que le ayuda a organizar mejor su vida por adelantado.
Además, ten en cuenta que si quieres amortizar el préstamo anticipadamente, los intereses pagados no son reembolsables. Si desea pagar el préstamo anticipadamente, debe considerar detenidamente la cantidad de capital e intereses que deben pagarse de una sola vez al pagar el préstamo anticipadamente y luego elegir el "método de pago de capital promedio" o el "principal e intereses iguales". método de pago."
Además, como planificador financiero, también me gustaría recordarles a mis amigos que desean pagar sus préstamos anticipadamente que consideren el costo de oportunidad de pagar sus préstamos anticipadamente.