Permítame preguntarle: ¿los préstamos de fondos de previsión requieren prueba de ingresos?
Al solicitar un préstamo, el prestatario debe proporcionar la siguiente información según las diferentes situaciones:
1. Si compra vivienda comercial o vivienda asequible, el contrato de preventa de vivienda comercial. (vivienda económicamente asequible) y comprobante de pago inicial de no menos de 20 RMB del precio total de la vivienda.
2 Si construye, renueva o reforma una casa ordinaria de uso independiente, debe proporcionar la planificación y la construcción; documentos y certificados de uso de suelo aprobados por el departamento administrativo de construcción o de bienes raíces O el certificado de bienes raíces original, contrato de construcción y presupuesto del proyecto y cuentas finales;
3. se requieren contrato de venta y certificado de pago del impuesto sobre la escritura;
4. Si la unidad recauda fondos para construir una casa, documentos de aprobación para la construcción de una casa para recaudar fondos, documentos de pago para la construcción de una casa para recaudar fondos o un acuerdo de compra de vivienda. son requeridos;
5. Certificado de identidad válido, certificado de matrimonio, certificado de registro de hogar o certificado de residencia válido del prestatario y su cónyuge;
6. Informe de evaluación de garantía emitido por la inmobiliaria. agencia evaluadora;
7. Certificado de garantía emitido por el garante y certificado de identidad válido del garante;
8. Garantía de compra de inmueble Certificado de garantía emitido por la empresa;
9. Otros materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión.
Datos ampliados:
Destino previsto del préstamo
La finalidad del préstamo del fondo de previsión de vivienda se limita a la compra de vivienda independiente en propiedad, y la vivienda adquirida debe cumplir con las normas de diseño arquitectónico del fondo de previsión municipal prescritas por el Centro de Gestión. Los empleados que compren una vivienda con derecho a utilizarla no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
Procedimientos de préstamo
①Consulta de políticas
Los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda pueden consultar a Shanghai Housing Guarantee Co., Ltd. (en adelante, la compañía de garantía). para saber más Los objetos, condiciones y procedimientos del préstamo garantizado, así como el monto, plazo, tasa de interés, etc. del préstamo principal.
Al mismo tiempo, puede verificar el estado de pago de su fondo de previsión para vivienda con su documento de identidad y su número de cuenta del fondo de previsión personal para determinar si cumple con las condiciones de garantía del préstamo y el período máximo y mínimo de garantía del préstamo.
Cuando un prestatario solicita un préstamo, la compañía de garantía proporcionará el "Formulario de solicitud de préstamo garantizado del Fondo de Previsión para Vivienda Personal" para que el prestatario lo complete.
②Aceptación de la solicitud
Si el solicitante del préstamo proporciona información relevante y cumple con las condiciones del préstamo garantizado después de la revisión preliminar por parte de la compañía de garantía, el solicitante del préstamo deberá presentar la "Compra del Fondo de Previsión de Vivienda Personal Garantizada". Formulario de Aceptación de Préstamo" de la sociedad de garantía. Pagar según la lista de tarifas y firmar el "Contrato de Préstamo Garantizado para la Compra de Vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda Individual".
③Sello de la empresa inmobiliaria
El prestatario exige que la empresa inmobiliaria selle el contrato de préstamo de garantía de compra del fondo de previsión de vivienda personal, y la empresa inmobiliaria proporciona una garantía periódica.
④Implementar el método de pago.
El prestatario debe acudir al banco prestamista para solicitar una cuenta de pago con su documento de identidad. Si tiene una tarjeta de crédito, acudir al banco para confirmar el pago de la tarjeta de crédito y firmar un pago encomendado. acuerdo.
⑤Pasar por el registro de hipoteca.
El solicitante del préstamo debe acudir al centro de comercio de bienes raíces del condado donde se compró la casa para realizar los trámites de registro de la hipoteca con los materiales pertinentes.
⑥Notificar al banco para prestar dinero.
El solicitante del préstamo deberá presentar los materiales pertinentes a la compañía de garantía con prueba de la finalización de los procedimientos de registro de la hipoteca y el "Contrato de préstamo garantizado del Fondo de Previsión de Vivienda Personal para la compra de vivienda" comprometido por ambas partes en el contrato. Una vez que la compañía de garantía pase la revisión, emitirá un aviso de préstamo al banco prestamista y le notificará del préstamo.
⑦Recibir datos personales
Una vez completados todos los trámites, la compañía de garantía notificará al prestatario para recibir información de custodia personal.
Enciclopedia Baidu - Préstamo del Fondo de Previsión