¿Es el préstamo hipotecario un centro de comercialización de préstamos personales para los bancos?

Puede presentar la solicitud usted mismo en su banco local. De hecho, ahora es muy conveniente. El proceso suele ser el siguiente:

(l) Solicitud de préstamo; el prestatario completa el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal" al banco prestamista y presenta los siguientes materiales: ① Identidad del prestatario y registro del hogar (casado). las parejas necesitan documentos de identificación, certificado de matrimonio, libro de registro del hogar);

(2) Contrato de intención u otros documentos para comprar una casa;

(3) Prestatario (comprobante de ingresos mensuales, ingreso mensual más del doble, Circulación) para demostrar los ingresos familiares y la estabilidad económica del prestatario; otros certificados requeridos por el banco prestamista;

(Las casas de segunda mano deben proporcionar las propiedades de varias personas y sus cónyuges con documentos de identidad, certificado de propiedad del vendedor y copia del certificado de matrimonio)

(2) Revisar el banco prestamista; se revisó la solicitud de préstamo del prestatario y otros documentos de respaldo para los préstamos bancarios, se emitió una carta de compromiso de préstamo calificado y se firmó un contrato de préstamo hipotecario.

(3) Para los préstamos bancarios, comprará una casa mediante evaluación del mercado. El pago inicial mínimo para comprar una casa es ahora del 20% del valor tasado.

(4) El contrato de compra de vivienda firmado entre el prestatario y el prestatario; el prestatario firma el contrato de compra de vivienda y la Carta de Compromiso de Préstamo para Vivienda Popular con el banco, e invita al propietario de la vivienda a firmar un contrato inmobiliario. contrato de custodia.

(5) El prestatario tiene un seguro hipotecario para la casa; el prestatario que compra el contrato deberá hacer que la agencia de seguro hipotecario designe al prestatario para el seguro de vivienda. En la actualidad, los bancos generalmente no cuentan con un seguro obligatorio y el principio es que es voluntario. ¿Existe ahora la certificación notarial de préstamos obligatoria?

(6) El contrato de hipoteca de préstamo personal firmado por el prestatario y el banco que firma el "Contrato de Hipoteca Personal de Vivienda" con el prestatario de compra de vivienda (con el informe de evaluación de la demanda de vivienda de segunda mano y propiedad nueva; certificado), contrato de hipoteca, contrato de custodia y registrarlo ante la autoridad de administración de bienes raíces dentro de los 30 días.

(7) Transferencia bancaria del préstamo; el prestamista transfiere el préstamo en la forma estipulada en el contrato de compra de vivienda, incluidos los préstamos bancarios y de vivienda en la cuenta de depósito del pueblo.

(8) Plazo del préstamo; es decir, su edad más el plazo del préstamo para personas no mayores de 65 años y mujeres menores de 60 años. Ahora el pago inicial mínimo es del 20%, el precio de la vivienda se puede completar y la tasa de interés bancaria tiene un descuento del 30%, 4,16%. La diferencia entre el descuento del 30% sobre los préstamos del fondo de previsión y las tasas de interés de los préstamos comerciales es ahora similar a los problemas de los préstamos comerciales ordinarios.