¿Cómo utilizar el fondo de previsión de vivienda para comprar una casa de forma más rentable? Consejos para préstamos del Fondo de Previsión
Proporcionar consejos para préstamos de fondos
1. La vida útil del fondo de previsión se utiliza por completo
La mayoría de los préstamos para vivienda ahora son en forma de préstamos comerciales y de previsión. préstamos de fondos. Debido a que la tasa de interés de los préstamos comerciales es mucho más alta que la de los préstamos del fondo de previsión, muchas personas pagan primero los préstamos comerciales y luego los préstamos del fondo de previsión, lo que puede acortar la tasa de interés de los préstamos comerciales. Si la pareja tiene la misma edad, el marido puede ser el prestamista; si hay una gran diferencia de edad entre la pareja, deje que el socio más joven sea el prestamista, para que pueda solicitar un préstamo del fondo de previsión con un plazo más largo.
2. Aprovechar al máximo el límite de préstamo del fondo de previsión.
Muchas parejas utilizan préstamos de fondos de previsión para comprar casas. De esta manera, el saldo del fondo de previsión será mayor y el límite del préstamo será mucho mayor que el de una persona. Cabe señalar que antes de solicitar un préstamo, nunca retire su fondo de previsión con el fin de obtener más préstamos.
3. Determinar razonablemente la secuencia de los préstamos de los fondos de previsión.
Al comprar su primera vivienda, podrá disfrutar plenamente de la política de tipos de interés preferenciales de los préstamos del fondo de previsión siguiendo el orden de los préstamos del fondo de previsión y luego los préstamos comerciales. Para los inversores que quieran comprar una segunda vivienda, primero utilice un préstamo comercial para comprar la primera vivienda y luego utilice un préstamo de un fondo de previsión para ahorrar gastos de intereses.
4. Determinar razonablemente el importe del reembolso
El método de reembolso del préstamo del fondo de previsión es flexible. Siempre que el monto de pago mensual no sea inferior al monto mínimo de pago, el prestatario puede determinar el monto de pago a voluntad, pero el monto de pago debe determinarse de manera razonable para evitar una presión excesiva sobre el pago final.
5. Compensa el tipo de interés más económico de una sola vez.
Para los compradores de vivienda con un gran saldo en su cuenta del fondo de previsión y poca presión sobre los gastos en efectivo en las primeras etapas del préstamo, pueden optar por utilizar todo el saldo en su cuenta del fondo de previsión para compensar el capital del préstamo. . De esta forma, el importe del reembolso de intereses mostrará una tendencia decreciente, lo que puede ahorrar una cantidad considerable de dinero.
6. Uso flexible de los fondos de previsión
Además de los préstamos, los fondos de previsión también se pueden utilizar para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas independientes. La tasa de interés del fondo de previsión es relativamente baja. Si no lo retira, sólo podrá obtenerlo cuando se jubile, por lo que debe hacer todo lo posible para desempeñar el papel que le corresponde.