¿Se puede canjear el capital y los intereses iguales de la hipoteca por el capital en "Liar in Liar"? ¿Cuál es más rentable entre el capital promedio y los montos medios de principal e intereses?

Al comprar una casa, debido a que el precio de la misma es demasiado alto, básicamente hay que solicitar un préstamo. Al solicitar una hipoteca, no solo tendremos en cuenta el monto de la solicitud de hipoteca, el período de amortización de la hipoteca, sino también el método de amortización de la hipoteca. Actualmente existen dos métodos de pago principales: igual capital e intereses e igual capital. Entonces, ¿se puede convertir en capital el capital y los intereses iguales de una hipoteca? ¿Qué es más rentable, igual capital e intereses o capital promedio?

Si la cantidad igual de capital e intereses de la hipoteca es demasiado vergonzosa, ¿se puede cambiar al monto principal?

Los estafadores pueden convertir el capital y los intereses iguales de la hipoteca en capital, pero los bancos comunes no permiten el cambio dentro del primer año completo. Debe reembolsarse al menos 12 meses después y sus ingresos deben ser superiores al doble del pago mensual inicial de este principal. Siempre que su capacidad de pago mensual sea adecuada y no realice ninguna inversión, es absolutamente apropiado cambiar al capital promedio.

¿Cuál es más rentable, igual capital e intereses o capital medio?

1. El método de pago de capital igual significa que durante el período del préstamo, el capital del préstamo se paga en cantidades iguales cada mes y el interés disminuye con el capital mes a mes. permanece sin cambios y el interés es cada vez menor. La característica del capital promedio es el reembolso regular del principal en cuotas iguales, es decir, después de pedir prestado, el prestatario debe compartir el principal en una cantidad fija además de pagar los intereses del préstamo.

2. Debido a que el método de pago en capital promedio tiene un monto de pago mensual fijo, el saldo del préstamo disminuye gradualmente en un monto fijo, y el pago mensual y el saldo mensual también disminuyen regularmente.

3. El método de pago igual de capital e intereses se refiere a pagar el capital y los intereses del préstamo en cantidades iguales todos los meses durante el plazo del préstamo. Es decir, la suma del capital mensual más los intereses es la misma, y la proporción de capital e intereses devueltos cambia mes a mes, el interés disminuye mes a mes y el principal aumenta mes a mes.

4. Cantidades iguales de capital e intereses y cantidades iguales de capital son métodos de pago comunes para préstamos hipotecarios para viviendas personales. Son adecuados para prestatarios en diferentes situaciones y no tienen ventajas ni desventajas. Desde la perspectiva del monto de pago mensual, el método de pago igual de capital e intereses es fijo, mientras que el método de pago promedio de principal es mayor que el método de pago igual de capital e intereses en la etapa inicial de pago. Esto significa que el umbral de préstamo para el método de pago de capital promedio es más alto que el del método de pago igual de capital e intereses.

5. Al comprar una casa con un préstamo, el método de pago de capital promedio conlleva una carga más pesada que el capital y los intereses iguales. En términos generales, es desventajoso para las personas que compran una casa con un préstamo inicial si la economía no es estable, razón por la cual la mayoría de los prestatarios utilizan el método de pago igual de capital e intereses.

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