Cómo consultar el saldo de amortización de la hipoteca
2. Consulta en sucursales bancarias. De esta forma, también podrás consultar información de pago más detallada. Si tienes alguna duda, puedes consultar al personal del banco.
3. Consulta telefónica de atención al cliente del banco. La información que se puede encontrar de esta manera es relativamente simple y generalmente solo se puede encontrar el saldo total.
Método de pago de la hipoteca
1. Pago igual de capital e intereses
El método de pago igual de capital e intereses es el método de pago predeterminado del banco, lo que significa que el prestatario mensualmente Pague el capital y los intereses del préstamo por la misma cantidad, también conocido como método de pago igual de capital e intereses.
El método de cálculo de amortización igual de capital e intereses: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago] = [(1 + tasa de interés mensual) × número de meses de amortización].
La característica del pago igual de principal e intereses es que el pago mensual de principal e intereses es el mismo. Aunque este método de pago es fácil de presupuestar y la presión de pago inicial se reduce, los intereses del pago inicial representan la mayor parte del pago mensual. La proporción del principal en el pago aumenta gradualmente y la proporción de intereses disminuye gradualmente. logrando así un relativo equilibrio. Este método de pago paga intereses altos, pero hay poca presión para pagar anticipadamente. Este método de pago es adecuado para los asalariados comunes y corrientes.
2. Pago de capital por monto igual
El método de pago de capital por monto igual significa que el prestatario paga el capital en cantidades iguales todos los meses. El interés del préstamo disminuye mensualmente con el capital. y el monto del reembolso también disminuye gradualmente. Disminuye mensualmente, por lo que también se le llama método decreciente.
La fórmula de cálculo para un pago igual del principal: monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) + (principal - monto acumulado del principal pagado) × tasa de interés mensual.
La característica del método de pago de capital igual es que el capital se paga todos los meses y el interés se calcula diariamente en función del monto del capital del préstamo. Los pagos iniciales son mayores y los pagos mensuales disminuyen gradualmente. Este método de pago paga intereses bajos, pero la presión del pago anticipado es alta. Por tanto, esta modalidad de pago es adecuada para familias con mejores ingresos económicos.