Negocios continentales del Grupo Henderson
Henderson Land posee un gran banco de terrenos en el continente para futuros desarrollos.
La estrategia del Grupo en Península es la adquisición de suelo a través de diferentes métodos como subastas, urbanizaciones conjuntas y adquisiciones. Las estrategias de inversión relevantes se formulan después de un análisis cuidadoso del potencial de desarrollo económico de cada ciudad y la consideración de la demanda real de propiedades en el mercado local. En la actualidad, el ámbito de negocio del Grupo se concentra principalmente en las tres principales ciudades de Beijing, Shanghai y Guangzhou, así como en una serie de ciudades de segundo nivel en rápido desarrollo, principalmente capitales de provincia.
Dado que el terreno adquirido por el Grupo ha sido cuidadosamente seleccionado, las parcelas urbanizables adquiridas tienen precios razonables y una escala moderada, y están listas para su desarrollo inmediato.
Participación del Grupo en superficie edificable*
(millones de pies cuadrados) 1 Shanghai 2,3 2 Guangzhou, Guangdong 15,4 3 Anshan, Liaoning 18,0 4 Changsha, Hunan 12,5 5 Chengdu, Sichuan 3,3 6 Chongqing 6,6 7 Nanjing, Jiangsu 2,4 8 Shenyang, Liaoning 17,2 9 Suzhou, Jiangsu 17,0 10 Xi'an, Shaanxi 20,7 11 Xuzhou, Jiangsu 5,3 12 Yixing, Jiangsu 9,7 En las últimas dos décadas, Henderson Real Estate se ha comprometido a invertir y desarrollando proyectos inmobiliarios en el territorio continental. Con su rica experiencia, ha logrado una serie de proyectos comerciales y residenciales emblemáticos y ha establecido una buena reputación de marca.
En las principales ciudades como Beijing, Shanghai y Guangzhou, el Grupo cuenta actualmente con una serie de proyectos de desarrollo integral comercial a gran escala ubicados en ubicaciones privilegiadas en centros de transporte para el cobro de alquileres. Entre ellos, el Centro Financiero Mundial de Beijing (WFC) demuestra plenamente las modernas instalaciones de clase mundial y la calidad del servicio de gestión brindado por el grupo.
En ciudades de segundo nivel y capitales de provincia, el Grupo se centra en el desarrollo de proyectos residenciales de alta gama a gran escala con completas instalaciones de apoyo. Entre ellas, el "Arco de Triunfo de Henderson" en Changsha y la "Ciudad Yujin" en Xi'an son grandes comunidades residenciales que combinan espacios tranquilos y confortables, entornos verdes y agradables e instalaciones de vida completas y cómodas. El Grupo es meticuloso en el diseño y la planificación, la calidad de la construcción, las instalaciones de apoyo, el ambiente comunitario y los servicios posventa de sus propiedades, con el fin de hacer que sus propiedades sean únicas en el mercado continental y ampliamente bienvenidas por compradores y residentes.
El Grupo a menudo trabaja de la mano con arquitectos de renombre internacional para crear arquitectura moderna clásica para que los proyectos puedan encajar con el entorno natural y comunitario general. Además, las ricas habilidades profesionales del Grupo y el dedicado equipo continental. y El método de operación verticalmente integrado garantiza que los productos del grupo mantengan un alto nivel constante de excelencia.
Todos los proyectos inmobiliarios lanzados por el Grupo en los últimos años en China continental se han vendido bien, lo que demuestra plenamente que los clientes del continente tienen una gran confianza en la marca "Henderson Properties". La cartera de propiedades de inversión de Henderson Land en el continente incluye principalmente edificios de oficinas internacionales de alta calidad y proyectos de desarrollo integral minorista ubicados en las principales ciudades como Beijing, Shanghai y Guangzhou, así como en capitales provinciales. El Centro Financiero Mundial de Beijing (WFC) está ubicado en el distrito comercial central de Beijing y es uno de los proyectos representativos más llamativos del grupo. WFC ha ganado muchos premios y es el primer edificio de oficinas de primer nivel de la ciudad que realmente cumple con los estándares internacionales y satisface las necesidades de oficinas inteligentes de las empresas multinacionales. El proyecto está diseñado por el arquitecto de renombre mundial Xisha. Diseñado por Paley Architects, demuestra la nueva generación de filosofía de gestión y diseño de edificios ecológicos a través del concepto de diseño de edificios respetuosos con el medio ambiente. En términos de planificación y construcción, el grupo también sigue estrictamente los más altos estándares de evaluación y certificación LEED estadounidense y BEAM de Hong Kong, asegurando que cada detalle implemente conceptos de protección ambiental.
El Grupo está desarrollando activamente otros proyectos de inversión, incluido el Centro Financiero Internacional de Shenyang, que estará terminado en 2012. También utilizará la exitosa experiencia del Centro Financiero Mundial de Beijing como modelo de desarrollo. El Centro Financiero Internacional de Shenyang integrará un diseño arquitectónico inteligente, instalaciones avanzadas y una gestión de alta calidad. Una vez finalizado, se espera que se convierta en un nuevo modelo de complejos multiusos de alta gama en el noreste de China.
Con la finalización de más proyectos, la cartera de propiedades de inversión de Henderson Land en el continente mejorará enormemente en términos de escala y calidad.
Dos de los proyectos en Shanghai, Henghui International Building y Celebrity Commercial Building, se completarán antes de la Exposición Mundial de Shanghai 2010, lo que aportará una superficie comercial adicional de alta calidad de 2,3 millones de pies cuadrados a la cartera de propiedades de inversión del grupo. .