El significado del libro rojo y el libro verde de bienes raíces
2. Copia verde del inmueble (la propiedad del inmueble * * * tiene certificado de (uso)): Significa que el inmueble es disfrutado por el Estado y los particulares * * * durante un período de tiempo determinado. . En comparación con la copia roja, la copia verde no puede utilizar los bienes inmuebles a voluntad y no puede venderlos, comercializarlos ni transferirlos.
Contenido del Libro Rojo de Bienes Raíces
El nombre completo del certificado inmobiliario rojo es el certificado de propiedad inmobiliaria. Es el certificado inmobiliario para viviendas comerciales en el mercado. Es un certificado de propiedad de bienes inmuebles y derechos de uso de la tierra. En otras palabras, cuando compras esta casa, no sólo la casa te pertenece, sino que los derechos de uso del terreno también te pertenecen por completo y tienes control total sobre ellos.
El certificado de propiedad del Libro Rojo indica que el comprador tiene derecho a poseer, usar y disponer de la propiedad, pudiendo además ser catalogada, comercializada o hipotecada. La implementación de todos estos derechos está protegida por la legislación nacional.
Contenido del Libro Verde sobre Bienes Raíces
El nombre completo del Certificado de Propiedad de Vivienda Invernadero es "Certificado de Propiedad de Vivienda", también llamado Certificado de Derechos de Propiedad. Se dirige a viviendas comerciales no comerciales, como viviendas asequibles y viviendas sociales.
El certificado de propiedad del invernadero solo incluye el derecho de uso de la casa, y el derecho de uso del terreno no pertenece al propietario.
El certificado inmobiliario verde tiene ciertas restricciones sobre la propiedad del inmueble. En general, hay muchas casas asequibles y casas con pequeños derechos de propiedad, y las transacciones de reventa también estarán restringidas. Por ejemplo, la vivienda asequible estipula que no se permiten transacciones, transferencias o hipotecas en un plazo de cinco años.
En resumen, el libro rojo significa que la casa pertenece íntegramente al propietario, mientras que el libro verde significa que el propietario sólo tiene la mitad de los derechos de propiedad.
Recordatorio: También puede solicitar cambiar el certificado inmobiliario verde por un certificado inmobiliario rojo. Con la aprobación de la Autoridad de Vivienda, se puede compensar la diferencia en el precio de compra y la propiedad se puede transferir o hipotecar después de completar los trámites pertinentes.
Actualmente, las políticas para cambiar las ciudades verdes a ciudades rojas varían de un lugar a otro. Consulte con su autoridad de vivienda local para obtener más detalles.