¿Cuáles son las condiciones para la amortización anticipada de una hipoteca?

2. La mayoría de los bancos han establecido una cantidad mínima para el reembolso anticipado de algunos préstamos, que generalmente requiere más de 6,543,8 millones de yuanes.

3. Generalmente, los prestatarios deben notificar a la institución crediticia para el reembolso anticipado con 65.438 00 días o 65.438 05 días de antelación, y deben presentar el contrato de préstamo original, la tarjeta de ahorro para el pago del préstamo bancario y el estado de cuenta mensual de pago del fondo. Presente una solicitud por escrito a la institución crediticia con el formulario de solicitud, el documento de identidad personal y otros materiales, y la solicitud será revisada y aprobada por el prestamista.

4. El prestatario aún debe pagar el principal del préstamo mensual original y el pago de intereses en el mes actual y, al mismo tiempo, depositar el monto del préstamo que debe reembolsarse por adelantado en la tarjeta de ahorro del banco.

Pagar anticipadamente tu préstamo hipotecario es apto para todos.

1. Personas que no están dispuestas a soportar el préstamo

Gran parte de las personas que compran casas viven allí, y muchas de estas personas no quieren soportar demasiada presión. en la vida. Sólo quieren vivir una vida sencilla y cómoda. La clave es ser ligero y libre de deudas. El propósito original de comprar una casa es mejorar su entorno de vida. Si no puede comer o dormir bien debido a problemas con el préstamo, también puede pagarlo por adelantado.

2. En la fase inicial de amortización.

Debido al pago inicial del préstamo, la base principal es grande y el interés es correspondientemente alto. Cuanto más tiempo se pague el préstamo, más intereses tendrá. Por lo tanto, para los amigos que se encuentran en la etapa inicial del préstamo, el interés del préstamo pagado en este momento no es mucho. En este momento, liquidar el préstamo anticipadamente puede ahorrar muchos intereses. Si el comprador de una vivienda tiene fondos inactivos disponibles pero no tiene una mejor dirección de inversión, pagar el préstamo anticipadamente también es una buena opción.

3. Las tasas de interés hipotecarias están aumentando.

Si las tasas de interés hipotecarias aumentan, los compradores de viviendas necesitarán cambiar más sus hipotecas. No miremos la reducción de las tasas de interés de referencia de los préstamos de los bancos comerciales. Si la tasa de interés de su préstamo no tiene descuento, en este caso, la tasa de interés de su préstamo seguirá siendo flotante. También puede considerar el pago anticipado, lo que puede reducir el costo del préstamo.

Personas que utilizan casas como herramientas de financiación

Un amigo es optimista sobre el mercado inmobiliario y compra una casa no para uso independiente sino para financiación, por lo que pagar el préstamo depende de la situación. El valor de tasación de la vivienda ha aumentado significativamente en comparación con el momento en que se compró originalmente. En este momento, a menudo puede obtener un límite de crédito mayor cancelando el préstamo hipotecario de la vivienda y luego intercambiando la propiedad por un préstamo hipotecario bancario.