¿Cómo utilizar los fondos de previsión para comprar una casa y ahorrar la mayor cantidad de dinero?

Además del dinero depositado en la cuenta cada mes, otra función importante del fondo de previsión es que puede utilizarse para préstamos para comprar casas, y las tasas de interés son mucho más bajas que las de los préstamos comerciales. Este es un beneficio intangible e incluso enorme. En general, el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es de alrededor de las 3:00, lo que es la mitad más barato que el de los préstamos comerciales por el mismo importe. Si puede utilizar un préstamo del fondo de previsión, los intereses y los pagos mensuales pueden ser la mitad que los de un préstamo comercial.

Sin embargo, el número de préstamos de fondos de previsión es generalmente limitado: en algunos lugares es dos, en otros es uno. Entonces, para aprovechar esta oportunidad, lo mejor es prepararse para conservar la propiedad durante mucho tiempo.

Además, también se estipula el límite de préstamos del fondo de previsión, pudiendo el exceso acumularse en préstamos. Dependiendo de la ciudad, algunos son 500.000, otros 654,38+00.000 y algunas parejas pueden pedir prestado más, pero es mejor agotar el límite del préstamo, porque después de todo, hay un límite en el número de veces. Por ejemplo, si su límite es 500 000, entonces puede considerar un préstamo con un monto total de préstamo de 600 000 a 700 000. Un pago inicial de 12 a 210.000 yuanes (20% o 30%), el 70% u 80% restante se presta y luego se mantiene durante un largo tiempo. Un préstamo a 30 años es más rentable.

2. Utilizar el flujo de caja mensual del fondo de previsión.

Por lo general, existe un límite de tiempo para los retiros del fondo de previsión. Si se utiliza para pagar una hipoteca, la mayor parte se retira una vez al año y la cantidad retirada es aproximadamente equivalente al pago total del préstamo en un año. Si no desea acumular una gran cantidad de fondos inactivos en su cuenta, puede retirarlos una vez al año para pagar la hipoteca o solicitar un préstamo de compensación del fondo de previsión, es decir, la cantidad recibida cada mes será utilizado primero para pagar la hipoteca. Si el importe del reembolso no es suficiente, puedes retirarlo de tus otras tarjetas, pero ambas operaciones son un requisito previo.

Si no quieres comprar una casa y quieres retirar tu fondo de previsión, también puedes solicitar la retirada por motivos como alquilar una casa o reformarla. Pero las políticas de cada centro de fondos de previsión local son diferentes. Es mejor preguntar de antemano qué motivos apoya su gobierno local.

3. Las empresas privadas pueden negociar con la empresa y proporcionar beneficios del fondo de previsión directamente.

Para las agencias gubernamentales, instituciones públicas y otras instituciones públicas, en términos generales, los fondos de previsión de los empleados deben registrarse en cuentas, y las cuentas de las unidades e individuos se retendrán y pagarán, y se almacenarán en las cuentas correspondientes. . Pero para las empresas privadas y los empleados, si los empleados negocian con el jefe, no tienen que pagar ellos mismos al fondo de previsión, y los beneficios del fondo de previsión se convierten directamente en salarios listos, siempre que el jefe no tenga objeciones. , generalmente es más común.

Esto no significa que muchos empleados de empresas privadas no tengan fondos de previsión, sino que estos beneficios se realizan como salarios y se pagan a los empleados, especialmente para aquellas empresas con liquidez relativamente alta y previsión a largo plazo. Los fondos se emiten a empleados con alta liquidez. No es realista ni conveniente.