¿Cuándo es el año de la hipoteca?
El "pago anual" también se conoce como método de pago único. A diferencia del "pago mensual del préstamo", el "pago anual del préstamo" utiliza directamente todo el saldo de la cuenta del fondo de previsión para compensar el principal del préstamo. Según el reglamento del Centro del Fondo de Previsión, la "compensación anual" debe dar prioridad al reembolso del principal del préstamo del fondo de previsión, es decir, el principal del préstamo comercial sólo puede reducirse o eximirse después del préstamo del fondo de previsión. El capital se reembolsa en su totalidad. De hecho, el método de "compensación anual" es una especie de reembolso anticipado que ahorra la mayor parte de los intereses del préstamo del fondo de previsión. Al mismo tiempo, este método es más adecuado para compradores de vivienda con grandes saldos en cuentas de fondos de previsión y poca presión sobre los gastos en efectivo en las primeras etapas del préstamo. De acuerdo con las regulaciones del Centro del Fondo de Previsión, se deben cumplir algunas condiciones para utilizar la "hipoteca anual": en primer lugar, el préstamo de vivienda debe ser por un año antes de que pueda usarse para compensar el capital. En segundo lugar, en circunstancias normales, el capital debe compensarse. El monto no debe ser inferior a 6 meses de reembolso. Además, después de la "compensación anual", se reducirá el principal del préstamo y también se reducirá el pago mensual correspondiente. Para aquellos que tienen suficiente capacidad de pago, pueden ir al banco para cambiar el método de pago en este momento, como mantener el monto del pago mensual sin cambios y acortar el período de pago, para ahorrar aún más intereses.