¡Política hipotecaria más estricta! ¿Qué debo hacer si no puedo obtener el préstamo?
1. Los motivos del vendedor
A la hora de comprar una casa de segunda mano, hay que prestar atención a verificar la situación real del vendedor y de la casa, incluidos los derechos de propiedad de la casa. , su edad, si está lleno, etc.
Además de verificar la información anterior, es bueno aclarar la relación entre responsabilidad por incumplimiento contractual y daños y perjuicios al firmar el contrato de compra de vivienda, de modo que si surgen problemas, la otra parte no pueda defender.
2. Hay un problema con el crédito personal o los materiales presentados para la compra de una vivienda.
También existe una situación en la que el propio comprador tiene problemas, como enviar materiales incorrectos, proporcionar información falsa o no aprobar el informe de crédito personal.
Una pregunta común es la verificación de crédito. Si su historial crediticio personal es malo debido a intenciones maliciosas, puede negociar con el banco o intentar que otros bancos con requisitos más flexibles aprueben el préstamo.
Pero si el monto vencido es grave, por ejemplo, la tarjeta de crédito está vencida tres veces seguidas, seis veces en total, y el monto es grande, es inútil solicitar un préstamo.
En tercer lugar, no hay problemas con los materiales ni con el informe crediticio, pero el banco tarda en aprobar el préstamo.
No hay problemas con los materiales y la información crediticia del comprador. Después de que se enviaron los materiales, el préstamo se retrasó. Por ejemplo, con el endurecimiento de las políticas crediticias este año, es normal que el ciclo de aprobación de préstamos se alargue y los compradores y vendedores sólo puedan esperar pacientemente los préstamos bancarios.
Si el banco no presta el dinero a tiempo dentro del plazo especificado, el comprador puede reclamar que el banco será responsable del incumplimiento del contrato de conformidad con el contrato.
Además, si las políticas de préstamos del gobierno o del banco cambian y el banco deja de operar hipotecas, el comprador y el vendedor pueden negociar una solución. Si la negociación fracasa, sólo podrá resolverse mediante los tribunales.
En la práctica, cuando el tribunal dicta sentencia, primero se basará en el acuerdo contractual. Por lo tanto, al firmar un contrato, todos escribirán cláusulas como la responsabilidad por incumplimiento del contrato una vez. Si surgen problemas, habrá suficiente. Protege tus derechos con pruebas y reduce las pérdidas.
Recomendaciones sobre pautas para la compra de una vivienda
No importa quién haya causado el fracaso de la hipoteca, son los aspirantes a esclavos domésticos los que sufren las consecuencias. Finalmente me enamoré de una casa, pero no pude conseguir un préstamo. Debes saber que el tiempo es dinero. Si se demora unos meses más, los precios de la vivienda subirán. Si se pone al día con las nuevas políticas, incluso puede perder la calificación para comprar una casa.
Por eso, a la hora de comprar una casa, todo el mundo debería prestar más atención, comprobar cuidadosamente la información sobre la casa y el propietario, proporcionar los materiales necesarios y tratar de no cometer errores.