¿Comprar una casa después de liquidar la hipoteca se considera su primera vivienda?

No es la primera vez que se compra una casa después de liquidar la hipoteca. Hay un registro de préstamo a su nombre y el banco puede verificarlo. A la hora de refinanciar, sólo se puede contar como segunda vivienda. Si está comprando su primera vivienda con el pago total, solicitar un préstamo al comprar su segunda vivienda normalmente puede considerarse su primera vivienda. El estándar para identificar una segunda casa es suscribir una casa y suscribir un préstamo. Es decir, si ya tiene una casa a su nombre, entonces solicitar una hipoteca para comprar una segunda casa se considera una segunda casa. solo hay una casa a su nombre y se compró con un préstamo, comprar una casa con un segundo préstamo también es una compra de segundo préstamo. Si desea que la propiedad sea reconocida como vivienda de primera vivienda, no puede haber ninguna propiedad a nombre del usuario. En este momento, el banco la considerará como la primera vivienda. Hay dos registros de préstamos comerciales a mi nombre, todos los cuales han sido liquidados y vendidos. Al mismo tiempo, puede proporcionar prueba de la venta de dos casas y luego podrá obtener un préstamo para comprar una casa como su primera vivienda. Al mismo tiempo, dos parejas, una de las cuales utilizó un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y la otra utilizó un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio, quisieron obtener un préstamo en nombre de la pareja. después del matrimonio. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario. Si ocurre alguna de las siguientes situaciones estipuladas en el artículo 3 del "Aviso sobre la Regulación de las Normas para la Identificación de Segundas Viviendas en Préstamos para Vivienda Individual Comercial", el prestamista implementará políticas de crédito de vivienda diferenciadas para la segunda (inclusive) o más viviendas del prestatario. : (1) ) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez y su familia ha registrado una o más casas en el sistema de información de registro de viviendas (incluido el sistema de registro y archivo de contratos de preventa, el mismo a continuación ) en el lugar donde planea comprar una casa; (2) el prestatario ha utilizado el préstamo para comprar una (o varias) casas y solicitar un préstamo para comprar la casa; (3) el prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya; es propietario de una casa mediante la debida diligencia, como verificación de registros crediticios, pruebas cara a cara, entrevistas (visitas a domicilio si es necesario), etc. Una casa (y superior). ¿Cuál es el proceso para la devolución del impuesto hipotecario? El proceso de devolución del impuesto hipotecario es: 1. Abra el impuesto sobre la renta personal y haga clic en el registro del centro personal en la esquina inferior derecha; 2. Haga clic en Quiero presentar un impuesto, seleccione las deducciones adicionales especiales para completar y seleccione los intereses del préstamo de vivienda; 3. Seleccione el año de devolución de impuestos y prepárese; el certificado de propiedad de la propiedad, el certificado de propiedad de la propiedad, el contrato de compraventa de la casa y el contrato de préstamo, indique el número del contrato de préstamo. 4. Complete la información personal básica y la información del préstamo; Envíe información para confirmar el monto del reembolso. Finalmente, vincule una tarjeta bancaria personal y transfiera el dinero directamente a la tarjeta bancaria cuando se emita el reembolso de impuestos.

2. Compré una casa hace diez años y pagué la hipoteca. Ahora el estado dice que comprar una casa después de liquidar el préstamo es su primera vivienda. ¿Cómo se calcula la tasa impositiva?

Los estándares anteriores pueden variar dependiendo del banco:

La segunda casa comprada por el prestatario mientras el préstamo hipotecario no ha sido reembolsado se considera una 'segunda casa', o pregunte el banco Quiere un préstamo, o el préstamo ha sido cancelado, si el prestatario anteriormente era dueño de la casa, pero no había ningún préstamo sobre la casa.

De acuerdo con las normas de implementación para solicitudes de crédito para segunda vivienda en la Ley del Banco Central, se puede reconocer como primera vivienda.

En tercer lugar, compré una casa hace diez años y pagué la hipoteca. Ahora el estado dice que he pagado el préstamo. ...

¿Cómo se dice? Si paga el mismo capital e intereses, pagará la misma cantidad cada mes. En este caso, si paga anticipadamente, es mejor pagar los intereses dentro de los 65.438+00 años, porque la mayor parte del capital y los intereses correspondientes se pagan por adelantado. De su pago mensual de 2.000 yuanes, 1.800 son intereses. Después de unos 10 años, sus intereses se han pagado y sólo queda el principal, por lo que no tiene sentido adelantar. Si las cantidades son iguales...

4. Compré una casa hace diez años y he pagado la hipoteca. Ahora el estado dice que comprar una casa después de liquidar el préstamo es su primera vivienda. ¿Cómo se calcula la tasa impositiva?

El préstamo bancario en tu ciudad debe ser tanto para comprar una casa como para conseguir un préstamo. Si hay un historial de préstamo que se ha cancelado, pero no hay una casa a nombre, se considerará una segunda vivienda y la tasa de interés aumentará. El impuesto de escrituración se pagará al mismo tipo que la primera unidad.