La diferencia entre garantía inmobiliaria e hipoteca

Garantía se refiere a un contrato en el que el deudor exige al acreedor que proporcione garantía para asegurar la realización de los derechos de su acreedor en actividades económicas tales como préstamo, compra y venta, transporte de carga y procesamiento de contratos. Existen cinco tipos de garantías: aval, hipotecaria, prendaria, gravamen y depósito. Una hipoteca es un tipo de garantía, generalmente aplicable a bienes inmuebles. Requiere inscripción sin transferencia de posesión. Si no está inscrita, el contrato de hipoteca será efectivo, pero no lo será el derecho de hipoteca. En este momento, el acreedor hipotecario tiene derecho a exigir que el deudor hipotecario se registre.

La hipoteca es también garantía, que se divide en garantía física y garantía de terceros. La garantía física es en realidad una hipoteca, como utilizar los derechos de propiedad de la propiedad como garantía para solicitar un préstamo a un banco. La garantía de un tercero es un tercero o una empresa de garantía que asume responsabilidades solidarias de garantía y solicita un préstamo; el banco.

Base jurídica: El artículo 681 del Código Civil se refiere a un contrato de garantía, que tiene por objeto garantizar la realización de las reclamaciones. El fiador y el acreedor acuerdan que cuando el deudor incumple la deuda vencida o se dan las circunstancias pactadas por las partes, el fiador cumplirá la deuda o asumirá la responsabilidad.

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