¿Por cuánto tiempo se puede hipotecar una transmisión de propiedad?

Análisis legal: Una vez transferida la propiedad, siempre que obtenga el certificado de propiedad, podrá entregarla inmediatamente al banco para un préstamo hipotecario sin esperas. Una vez que el banco obtenga su certificado de bienes raíces, clasificará los materiales necesarios para la hipoteca del banco y los enviará a la Oficina de Administración de Bienes Raíces para que se encargue de la hipoteca de otros derechos.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 394: Para garantizar el cumplimiento de una deuda, el deudor o un tercero hipoteca el inmueble al acreedor sin transferirle la posesión del inmueble, y el deudor no cumple la deuda debida ni realiza los derechos hipotecarios de conformidad con el acuerdo de las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 395 Pueden hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Las edificaciones y demás bienes inmuebles; 2. Los derechos de uso de terrenos para construcción; El derecho de uso; (4) equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; (5) edificios, barcos y aeronaves en construcción (6) medios de transporte (7) otros bienes no prohibidos por las leyes y la administración; regulaciones. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 400: Para constituir un derecho hipotecario, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; 2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda; (3) El nombre y monto de la propiedad hipotecada; (4) Alcance de la garantía.

Artículo 419: El derecho hipotecario se ejercerá durante el plazo de prescripción del derecho del acreedor principal. Si no se ejerce, el tribunal popular no lo protegerá.

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