¿Cómo solicitar un préstamo contra prenda inmobiliaria?

1. Para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, primero hay que solicitar un préstamo: el prestatario propone la finalidad del préstamo, el importe y el plazo.

2. Preparar los materiales del préstamo: el prestatario preparará todos los documentos y certificados necesarios para la solicitud del préstamo según sea necesario.

3. Inspección y evaluación de la vivienda: en el caso de préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles, los organismos pertinentes realizarán una inspección y evaluación in situ de la vivienda hipotecada.

4. Solicitud de préstamo para aprobación: Para préstamos hipotecarios inmobiliarios, todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o la carta de dictamen de tasación deben presentarse al banco para su aprobación.

5. Certificación notarial del contrato de préstamo: Después de que el prestatario y el deudor hipotecario del proceso de préstamo hipotecario de bienes raíces completen el (contrato de préstamo) y todos los documentos relevantes, firmen y sellen sus huellas dactilares, se certificará ante notario. por el notario.

6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá al departamento de gestión de vivienda para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.

7. Apertura y préstamo de cuentas: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta.

Condiciones exigidas por el prestamista

1. Ser una persona física con plena capacidad de conducta civil cuya edad real a la fecha de vencimiento del préstamo no sea generalmente superior a 65 años;

2. Tener una residencia permanente y una residencia fija; tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

3. . Estar dispuesto y capaz de proporcionar una hipoteca inmobiliaria aprobada por el prestamista;

4. Alguien en la empresa inmobiliaria reconoce sus comportamientos de endeudamiento y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

Condiciones de la propiedad hipotecada

1. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario. sin ninguna otra hipoteca;

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2. La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) + el plazo del préstamo no excederá los 40 años;

3.La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y el departamento de bienes raíces, el certificado de bienes raíces y el certificado de propiedad emitido por el departamento de administración de tierras;

4. El titular de la hipoteca puede ser el propio prestatario u otra persona. Si una propiedad propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito aceptando la solicitud de préstamo del prestatario utilizando la propiedad como hipoteca, y requerir las firmas del deudor hipotecario y de su cónyuge u otra persona. con mayores derechos sobre la propiedad.