¿Cuánto tiempo tarda el banco en aprobar la hipoteca después de la entrevista?

A la hora de solicitar un préstamo hipotecario para compra de vivienda, generalmente existen trámites como revisión post entrevista, hipoteca, cobro de otras partidas. También depende de si el banco prestamista tiene cupo, etc. Por lo tanto, la aprobación del banco hipotecario generalmente demora unos 15 días después de la entrevista. Si es lento, puede tardar entre 2 y 3 meses.

¿Cuál es el proceso para solicitar un préstamo bancario?

1. Elige una casa que cumpla con tus expectativas y confirma tu intención de compra. Lo mejor es mirar más de 50 casas, lo que naturalmente mejorará su capacidad de selección de casas. Con esta habilidad, la casa que elijas será la que realmente deseas.

2. De acuerdo con las políticas del mercado inmobiliario local (los requisitos de la política son diferentes, algunos lugares requieren un pago inicial del 30% y otros lugares requieren un pago inicial del 40%), calcule el monto del pago inicial y aumente. el pago inicial y pagar el saldo mediante un préstamo.

3. Hay tres tipos de préstamos: préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados de fondos de previsión y comerciales. Generalmente, siempre que el préstamo cumpla con las condiciones del préstamo y los procedimientos estén completos, la velocidad de desembolso es más rápida, pero la tasa de interés es más alta que la de los préstamos del fondo de previsión. El ciclo de préstamos de los fondos de previsión comerciales es largo y la velocidad de desembolso es lenta. El monto del préstamo se calcula en función del monto del fondo de previsión personal, pero la tasa de interés es relativamente baja.

4. Al presentar una solicitud de préstamo, los compradores de vivienda deben presentar originales y copias del contrato de compraventa de la vivienda, registro del hogar, certificado de matrimonio, documento de identidad, certificado de ingresos, etc. Estos son los requisitos básicos para que los bancos proporcionen información sobre préstamos. Existen ciertas diferencias en los requisitos de los diferentes bancos y los compradores pueden preparar la información correspondiente según sus propios requisitos.

5. Una vez enviada la información, el banco verificará la información que usted envió, principalmente para revisar la información básica, la solvencia y la capacidad de pago del comprador de la vivienda, y también invitará a una empresa de tasación profesional para evaluar la información. Valor de la vivienda (el resultado de la tasación suele ser ligeramente inferior al precio de compra). Una vez aprobado, el banco le notificará para que firme un contrato de préstamo.

6. El banco presta dinero y completa el préstamo. Después de firmar el contrato de préstamo, el banco completará el préstamo en un corto período de tiempo y le entregará una copia del certificado de bienes raíces (el original está hipotecado en el banco y le será devuelto después de liquidar el préstamo). . El promotor puede entregarle la casa después de obtener un préstamo del banco.

¿Cuáles son los consejos para préstamos bancarios?

1. Encuentre el costo de préstamo más bajo buscando tasas de interés flotantes: debido a las diferentes estrategias de precios de los productos financieros, las tasas de interés del mismo producto de préstamo en diferentes bancos también son diferentes. Además de elegir el nivel de la tasa de interés, también hay que considerar otros factores, como si existen tarifas de gestión para el préstamo y si es necesario evaluar la garantía, lo que puede provocar un aumento de los costes.

2. La diferencia entre los diferentes métodos de pago puede alcanzar los 10.000 yuanes: los bancos ofrecen varios métodos de pago flexibles para los préstamos. Hay dos de uso común: "pago mensual igual" y "pago mensual igual". Diferentes métodos de pago pueden dar lugar a una diferencia en los costes monetarios de hasta 10.000 yuanes.

3. El "pago grande" reduce el monto total del préstamo y ahorra intereses; aproveche al máximo las regulaciones sutiles relacionadas con los préstamos para reducir aún más los costos del préstamo.

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