¿Cuánto tiempo tardará la autoridad de vivienda en liberar la tutela?
1. ¿Cuánto tiempo tardará la autoridad de vivienda en levantar la tutela?
1. La autoridad de vivienda tarda aproximadamente una semana en cancelar la hipoteca. Sólo se puede realizar después de completar los trámites pertinentes y obtener el documento de aprobación. Después de liquidar el préstamo hipotecario, el banco mostrará el proceso de liquidación dentro de 1 a 3 días hábiles. Con los trámites de liquidación en mano, puede acudir a la oficina de bienes raíces y completar la liberación de la hipoteca de inmediato. La cancelación normal de una hipoteca debe pasar por los trámites pertinentes. Debe llevar su contrato de compra de vivienda, documento de identidad, tarjeta bancaria y contrato de préstamo a la sala de transacciones de bienes raíces para cancelar.
2. Base jurídica: Artículo 3 de las “Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana”
El término “hipoteca inmobiliaria” tal como se menciona en estas Medidas se refiere a la propiedad del deudor hipotecario. uso de la propiedad sin transferir la posesión. El acto jurídico de un bien inmueble que proporciona garantía al acreedor hipotecario para el cumplimiento de una deuda. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley.
El término “deudor hipotecario” tal como se menciona en estas Medidas se refiere a un ciudadano, persona jurídica u otra organización que proporciona el inmueble adquirido de conformidad con la ley al acreedor hipotecario como garantía para sí mismo o para un tercero. la deuda del partido.
El término “acreedor hipotecario” tal como se menciona en estas Medidas se refiere al ciudadano, persona jurídica u otra organización que acepta una hipoteca sobre bienes inmuebles como garantía de deuda para el deudor.
El término "hipoteca de préstamo de vivienda comercial previa a la compra", como se menciona en estas Medidas, significa que después de que el comprador de la vivienda paga la primera cuota del precio de la vivienda, el banco prestamista paga el precio restante de la vivienda en su nombre y hipoteca la casa comercial comprada al banco prestamista como garantía del comportamiento de pago del préstamo.
El término “hipoteca de proyectos en construcción” tal como se menciona en estas Medidas se refiere a la hipoteca de los derechos de uso de suelo legalmente adquiridos junto con los activos de inversión de los proyectos en construcción con el fin de obtener préstamos de construcción para el Proyectos en construcción sin transferencia de posesión. Acto otorgado a un banco prestamista como garantía para el reembolso de un préstamo.
2. ¿Qué necesito llevar para gestionar los trámites de liberación de inmuebles?
Al realizar los trámites de liberación de inmueble es necesario traer los siguientes elementos:
1. Certificado de identidad o certificado de calificación de persona jurídica del acreedor hipotecario;
2. Solicitud de registro de hipoteca
3. Contrato de hipoteca;
4. Certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, certificado de propiedad de vivienda o certificado de propiedad inmobiliaria. * * * Algunas casas también deben presentar el certificado de propiedad de la vivienda y otros * * * comprobantes de que la persona está de acuerdo con la hipoteca;
5. constituir derechos hipotecarios;
6. Documentos que acrediten el valor del inmueble hipotecado;
7. Otros documentos que la autoridad registradora considere necesarios.