¿Cuánto tiempo lleva hipotecar una propiedad al Banco de China?
El proceso de préstamo hipotecario inmobiliario demora unos 20 días:
1. El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco.
2. requerido para el préstamo;
3. Firmar en persona con el banco;
4. Presentación y aprobación del banco;
5. notificará al prestatario el resultado de la aprobación y se comunicará con el prestatario. La persona firma el contrato de préstamo;
6. Acuda al Comité de Construcción para solicitar el registro de la hipoteca;
7. El Comité de Construcción emite constancia de otros derechos;
8. Solicitar seguros y notariados según corresponda y otros trámites;
9. El banco transfiere el préstamo directamente a la cuenta estipulada en el contrato. ;
10. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de conformidad con el contrato de préstamo.
Información para solicitar un préstamo de vivienda: 1. El documento de identidad válido del prestatario y el libro de registro del hogar; 2. Prueba de estado civil. Si no está casado, debe presentar prueba de su estado civil. Si está divorciado, debe presentar una carta de mediación civil o un certificado de divorcio (que indique que). no se ha vuelto a casar después del divorcio); 3. Si está casado, debe presentar el documento de identidad válido del cónyuge, el registro civil y el certificado de matrimonio; 4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis); meses consecutivos); 5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria; 6. Garante (se requiere cédula de identidad, registro de domicilio, acta de matrimonio, etc.). Requisitos de préstamo hipotecario inmobiliario: 65, 438+0, edad: 25-55 (65, 438+08-78) 2. Vida útil: 65, 438+0-65, 438+00, 65, 438+0-20 años 3. Método de pago: cantidades iguales de principal, cantidades iguales de principal e intereses y tasa de interés anual.
Después de solicitar un préstamo personal del Banco de China, debe aprobar el préstamo y completar los requisitos previos (como el registro de la hipoteca) antes de que se pueda liberar el préstamo. Por lo tanto, se recomienda que se comunique directamente con el administrador de cuenta que manejó el préstamo para confirmar el límite de tiempo de aprobación. El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales. Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China. Le invitamos sinceramente a descargar y utilizar la aplicación de banca móvil del Banco de China o la GOAPP transfronteriza del Banco de China para gestionar negocios relacionados.
3. ¿Cuánto tiempo se tarda en prestar dinero después de que la propiedad está hipotecada al Banco de China?
La liberación del préstamo suele tardar entre 22 y 25 días laborables. abrir una cuenta de depósito corriente en el banco para el propietario de la propiedad inmobiliaria; preparar la información requerida para el préstamo; acudir a la agencia designada por el banco para evaluar la propiedad; Los préstamos hipotecarios son un préstamo tradicional entre los productos crediticios. Los métodos, especialmente los préstamos hipotecarios para viviendas, existen desde hace mucho tiempo y casi todos los bancos llevan a cabo este negocio. Sin embargo, los diferentes bancos tienen requisitos ligeramente diferentes al manejar los préstamos hipotecarios para viviendas. La velocidad de los préstamos también es diferente.
Los bancos deben realizar revisiones de calificación al solicitar préstamos hipotecarios. El proceso de revisión incluirá procedimientos como la evaluación de la propiedad y el registro de la hipoteca, por lo que la velocidad del préstamo será relativamente lenta. Es difícil para los bancos satisfacer las necesidades de préstamos hipotecarios de los usuarios que necesitan fondos urgentemente a la velocidad del procesamiento de préstamos.
Los prestamistas pueden solicitar préstamos a través de compañías de garantía, lo que simplificará enormemente el proceso de aprobación y obtención de préstamos. Sin embargo, esto tiene un coste relativamente alto. Además de los prestamistas, las plataformas financieras de Internet también son buenas opciones.
Restricciones de hipotecas inmobiliarias: 1. Límite de edad: Persona natural mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil. 2. Límite del diferencial de tasación de bienes raíces: al solicitar un préstamo hipotecario de bienes raíces, es necesario proporcionar un informe de tasación, pero el banco también designará una agencia de tasación para reevaluar la propiedad a hipotecar, que puede ser sospechosa de préstamo. rechazo. 3. Restricciones al crédito personal, como la imposibilidad de pagar los ingresos profesionales: muchas personas quieren obtener préstamos de alto nivel, pero es necesario tener los ingresos correspondientes. En términos generales, su ingreso mensual es el doble de su pago mensual, por lo que si no se cumple, se establecerá el monto ideal del préstamo. Por supuesto, puede optar por reducir el monto de su préstamo. Aunque existe un guardia de seguridad inmobiliario, no lo es todo si tu crédito personal. 4. Otros préstamos que no cumplen con los estándares estipulados por el banco son hipotecas restringidas sin el consentimiento de la oficina municipal (incluidas viviendas sociales, viviendas para personas de bajos ingresos, terrenos asignados por la oficina y terrenos con precios de tierra reducidos); planificación urbana, el gobierno de la ciudad decide recuperar la tierra Sentencias o decisiones de agencias administrativas para sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios * * * posee bienes inmuebles sin el consentimiento escrito de otras * * * personas en disputas de propiedad;
4. Una vez emitido el certificado hipotecario, ¿cuánto tiempo tarda el Banco de China en otorgarlo?
Normalmente entre 15 y 30 días.