¿Cuáles son los cargos por honorarios de tasación hipotecaria?

2. Si el monto del cobro es de 1 millón a 1 millón de yuanes, la tasa de cobro es del 2% y el monto del cobro es de 40.000 a 220.000 yuanes.

3. Si el monto del cobro es de 10 a 20 millones de yuanes, la tasa de cobro es del 1,2% y el monto del cobro es de 22 000 a 34 000 yuanes.

4. Si el monto del cobro es de 20 a 50 millones de yuanes, la tasa de cobro es del 0,64 % y el monto del cobro es de 34 a 53 200 yuanes.

5. Si el monto del cobro es de 50 a 80 millones de yuanes, la tasa de cobro es del 0,32% y el monto del cobro es de 53.200 a 62.800 yuanes.

6. Si el monto del cobro es de 800.000 a 1 millón de yuanes, la tasa de cobro es del 0,16% y el monto del cobro es de 62.800 a 66.000 yuanes.

7. Si el monto del cargo es 6,5438+0 millones de yuanes, la tasa de cargo es del 0,08% y el monto del cargo es 66.000 yuanes.

¿Cuáles son los estándares para la evaluación inmobiliaria? ¿Qué?

1. Depende de la antigüedad de la casa: la novedad de la casa está directamente relacionada con si le gusta o no al comprador. La casa entra en período de depreciación después de su construcción. A la hora de vender una vivienda de segunda mano, asegúrese de calcular el gasto de depreciación de la vivienda. La vida de depreciación de las estructuras de ladrillo y hormigón es de 50 años.

2. Observe los tipos de casas: los tipos de casas más preferidos por los consumidores en el mercado son principalmente los tipos de casas regulares 2 y 3, que conducen directamente a precios de vivienda más altos, mientras que las casas de forma irregular o las que sí lo son. demasiado pequeño o demasiado grande Esto conducirá a precios de vivienda más bajos.

3. Fíjate en el suelo: La calidad del suelo también influye directamente en el precio de la casa. Las casas del medio se venden mejor. Si hay un jardín exterior en la planta baja o un jardín en la azotea en el último piso, el precio puede ser mayor.

4. Dirección de mirada: las casas de norte a sur son las más populares, y de este a oeste y otras direcciones son las más populares, debido a razones como la mala ventilación interior y el rendimiento de la iluminación.

5. Fíjate en la decoración: el precio de una casa que ha sido decorada en 5 años será generalmente unos 2.000 yuanes más alto que el de una casa limpia. Si la calidad de la decoración es alta y el color es bueno, es necesario aumentarlo, si el tiempo de decoración es más de 5 años o es simplemente una decoración simple, el costo inicial no es grande y la proporción de aumento debe reducirse adecuadamente; .

6. Gestión de propiedades: Las áreas residenciales con administración de propiedades se reflejan principalmente en nuevos proyectos de vivienda comercial. Para las comunidades o unidades con una antigüedad de construcción de alrededor de 1995, no existe una administración formal de la propiedad. En general, las comunidades sin gestión inmobiliaria tienen costes relativamente más bajos.

7. Depende de la ubicación: Las casas que dan a la calle bajarán el precio de la casa, y las casas con mejores condiciones de vida tendrán precios más altos.

8. Observe las instalaciones de apoyo: cuando los consumidores compran casas de segunda mano, se centrarán en la infraestructura de apoyo, como las condiciones del tráfico, la atención médica, la educación, las tiendas y los restaurantes alrededor de la casa. En circunstancias normales, si algunas instalaciones alrededor de la casa no están bien equipadas o faltan, se reducirá en consecuencia.