¿Puedo traspasar mi casa con una hipoteca?

1. El jefe de hogar regresa al lugar donde está el registro de hogar original y se muda; >2. El jefe de hogar acude al centro de administración de propiedades donde se encuentra la nueva casa para solicitar el certificado de propietario;

p>

3. estación donde pertenece la propiedad para gestionar los trámites de transferencia (se requiere cédula de identidad y certificado de propiedad inmobiliaria);

La transferencia está completada.

Las cuestiones de notariación requeridas cuando se tramita un trámite de transferencia de bienes inmuebles son las siguientes:

1 Para heredar un inmueble se debe obtener una “Notariado de Derechos Hereditarios”;

2. El testador El testamento otorgado para enajenar un inmueble debe ser certificado ante notario;

3. Si se dona un inmueble, se debe obtener un “Contrato Notarial de Donación” del donante;

4. Bienes raíces relacionados con el extranjero, Hong Kong, Macao y Taiwán. Los asuntos legales de la transferencia de propiedad deben certificarse ante notario.

En resumen, una casa con hipoteca se puede traspasar y se puede traspasar mediante rehipoteca. La esencia de la rehipoteca es un cambio en el prestatario de la propiedad que se compra. El comprador puede transferir o vender la propiedad antes de liquidar el préstamo, y puede solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano al banco.

Base jurídica:

Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Cuando los derechos de uso del suelo se obtienen mediante asignación o asignación, los derechos de uso de la tierra deberán solicitar el registro en el departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o por encima, que será verificado por el departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o por encima, y El gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra.

Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la vivienda modificado. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.

Si la ley dispusiera lo contrario, se tratará de conformidad con lo dispuesto en las leyes correspondientes.