¿Dónde se reembolsará el dinero después de solicitar la devolución del impuesto hipotecario?

¿Cómo obtener la devolución de impuestos sobre un préstamo hipotecario?

Análisis jurídico: Devolución del impuesto de compra de vivienda individual o impuesto predial. Las solicitudes de devolución del impuesto hipotecario se recibirán como mínimo en tres días hábiles y como máximo en 30 días hábiles. Si no ha recibido su reembolso de impuestos después de más de 30 días hábiles, o el sistema aún no le indica que su reembolso de impuestos ha fallado, se recomienda comunicarse con la oficina de impuestos de inmediato. Los reembolsos del impuesto hipotecario deben declararse y luego pasar una auditoría fiscal. Luego de una tramitación exitosa por parte del Tesoro Nacional, el dinero será devuelto a la tarjeta bancaria proporcionada por el contribuyente. Si los contribuyentes necesitan un reembolso de impuestos, pueden declararlo mediante declaración en línea, declaración centralizada, declaración encomendada, declaración enviada por correo o declaración en sala de servicios tributarios. Para que el préstamo hipotecario pueda reembolsarse se requieren dos condiciones: 1. Dado que el punto de partida para el impuesto sobre la renta personal es de 5.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal no se recaudará hasta que se alcance este estándar, por lo que sólo después de pagar el impuesto personal será elegible para un reembolso de impuestos. 2. Tanto el marido como la mujer deben tener una sola propiedad en el mercado fiscal, y la propiedad debe estar hipotecada para comprar una casa.

Base jurídica: "Medidas provisionales para deducciones adicionales especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas"

Artículo 14 Los contribuyentes o sus cónyuges utilizan, individual o conjuntamente, bancos comerciales o fondos de previsión para la vivienda para préstamos personales para vivienda en China Si compra una casa para usted o su cónyuge, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en el que realmente se incurre en los intereses del préstamo, y el período de deducción será no exceder los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término “préstamo para primera vivienda”, como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.

Artículo 15: Previo acuerdo de ambos cónyuges, uno de los cónyuges podrá optar por realizar la deducción, y el método específico de deducción no podrá modificarse dentro de un año fiscal. Para el primer préstamo hipotecario adquirido por ambos cónyuges antes del matrimonio, pueden optar por deducir la primera vivienda adquirida después del matrimonio por el comprador según el estándar de deducción del 100%, o por ambos cónyuges según el estándar de deducción del 50%, y no se puede deducir dentro de un año fiscal. Cambie el método de deducción específico.

¿A dónde fue a parar la devolución del impuesto sobre los intereses hipotecarios?

En primer lugar, se debe entender que el alcance de la deducción adicional especial del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas sobre préstamos para vivienda es generalmente el primer préstamo para vivienda (en el país) a nombre del contribuyente o de ambos cónyuges, ya sea un préstamo comercial o un préstamo de un fondo de previsión para la vivienda. Según el límite de deducción estándar de 1.000 yuanes por mes, se pueden deducir 12.000 yuanes por año, hasta 240 meses.

Puedes optar por deducir el importe para ambos cónyuges. Si tienes una primera hipoteca antes de casarte, puedes elegir una de ellas para deducirte 1.000/mes o 500/mes. Desde el mes en que se estipula el reembolso en el contrato hasta el mes en que se reembolsa el contrato de préstamo, el período máximo de deducción no excederá los 240 meses. Es decir, si el plazo del préstamo es de 30 años, el período máximo de deducción solo puede ser de 20 años. .

Después de cumplir las condiciones para la devolución de impuestos, los contribuyentes pueden acudir a la oficina de impuestos local o a la oficina de impuestos más cercana a su domicilio para presentar la solicitud. Las devoluciones de impuestos se podrán tramitar desde el 1 de marzo posterior a la finalización del año anterior hasta el 30 de junio del año siguiente. Una vez completado el proceso de devolución de impuestos, se acreditará directamente en la tarjeta de pago bancaria del prestatario.

Cabe señalar que si solicita una devolución de impuestos hipotecarios dentro de un año a partir del primer mes de pago y no solicita una devolución de impuestos dentro de los tres meses a partir del mes siguiente, significa que automáticamente abandonar.

¿Cuándo llegará la devolución del impuesto hipotecario?

La solicitud de devolución del impuesto hipotecario se recibirá como mínimo en tres días hábiles y como máximo en 30 días hábiles. Si no ha recibido su reembolso de impuestos después de más de 30 días hábiles, o el sistema aún no le indica que su reembolso de impuestos ha fallado, se recomienda comunicarse con la oficina de impuestos de inmediato. Los reembolsos del impuesto hipotecario deben declararse y luego pasar una auditoría fiscal. Luego de una tramitación exitosa por parte del Tesoro Nacional, el dinero será devuelto a la tarjeta bancaria proporcionada por el contribuyente. Si los contribuyentes necesitan un reembolso de impuestos, pueden declararlo mediante declaración en línea, declaración centralizada, declaración encomendada, declaración enviada por correo o declaración en sala de servicios tributarios.

Proceso de operación de devolución del impuesto hipotecario:

1. Aportar justificante de la primera vivienda. Si la pareja posee dos o más casas, no pueden postular;

2. Con el contrato de compra de la casa y la factura de pago inicial, emitir una carta de pago del impuesto sobre la renta personal del departamento financiero de la unidad y conservar la copia. original para su procesamiento Registro después de obtener el certificado de derechos de propiedad;

3. Si el certificado de derechos de propiedad ha sido hipotecado en un banco, debe ir al banco para emitir los certificados pertinentes y proporcionar la fecha. de emisión del certificado de derechos de propiedad y copia del certificado de derechos de propiedad sellado con el sello oficial;

4. Comprobante de pago de compra de vivienda emitido por el banco de préstamo, imprimir estado de cuenta mensual;

5. Una vez completado el proceso de impuestos sobre la propiedad, vaya a la transacción local para registrarse para el reembolso de impuestos. Después de finalizar, espere la apertura de la cuenta.

¿A dónde fue a parar la devolución de impuestos?

Análisis legal: Las devoluciones del IRPF deben devolverse a la cuenta bancaria designada por el contribuyente. La cuenta específica se puede seleccionar al momento de tramitar la devolución del impuesto. Una vez que las autoridades fiscales aprueben la solicitud de reembolso de impuestos, la información del reembolso de impuestos se enviará al Banco Popular de China (Tesoro), que la devolverá a una cuenta bancaria calificada designada abierta en China. El proceso concreto es el siguiente:

1. Primero abre la app del IRPF.

2. Luego haga clic en Centro personal.

3. Entra en el centro personal y haz clic en tarjeta bancaria.

4. Ingrese a la interfaz de inicio de sesión, ingrese su nombre de usuario y contraseña y haga clic en Iniciar sesión.

5. Después de iniciar sesión correctamente, haga clic en la tarjeta bancaria nuevamente y verá la tarjeta bancaria de reembolso de impuestos. Este banco está vinculado a sí mismo y no se puede agregar.

Base jurídica: Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Estarán sujetas al impuesto sobre la renta de las personas físicas las siguientes rentas personales:

(1) Rentas procedentes de sueldos y salarios;

(2) Ingresos por remuneraciones laborales;

(3) Ingresos por regalías;

(4) Ingresos por regalías;

(5) Ingresos de explotación;

(6) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de propiedades;

(8) Ingresos por transferencia de propiedad;

(9) Ingresos incidentales.

Las personas físicas residentes que obtengan las rentas de las partidas 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral) calcularán el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en forma consolidada en el ejercicio gravable que las obtengan; Las rentas de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior deberán calcular el impuesto a la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.

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