Los préstamos hipotecarios encuentran "reglas ocultas" y los bancos "secuestran" a los prestamistas

Comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida. Es muy común solicitar un préstamo hipotecario a un banco para comprar una casa. Siempre que siga los procedimientos prescritos por el estado, generalmente podrá comprar una buena casa sin problemas. Pero recientemente, muchos ciudadanos llamaron a Haofang.com para informar que cuando iban al banco para solicitar una hipoteca, debían hacer un depósito o comprar un seguro antes de poder solicitar una hipoteca.

¿Banco? ¿Reglas ocultas? Este modelo es muy fuerte.

Modo 1: Tienes que ahorrar dinero antes de poder conseguir un préstamo.

La Sra. Wang compró una casa en la costa sureste de Kerong, distrito de Yuhua, ciudad de Changsha. En octubre de 2011, solicitó un préstamo hipotecario al Banco de China. Todos los trámites se completaron en ese momento.

Ha pasado un mes, pero no hay noticias del banco. La Sra. Wang llamó al desarrollador, quien le dijo que no había límite de préstamos bancarios. Más tarde, la Sra. Wang llamó al banco y el banco le dijo claramente que si quería obtener el préstamo lo antes posible, debía depositar una cuarta parte del préstamo bancario. Según el monto del préstamo de la Sra. Wang, se necesitan 155.000 yuanes al año. La Sra. Wang siguió las instrucciones del banco, pero fue hace casi un mes. ¿Reglas ocultas? El maestro Wang estaba enojado y ansioso.

Modo 2: Debes tener un seguro para conseguir una hipoteca.

El Sr. Xiao, que trabaja en la industria de los medios, estuvo un poco enojado recientemente y casi rompió su teléfono móvil durante la reunión. Resultó que el personal de préstamos hipotecarios del banco llamó y amenazó al Sr. Xiao con cancelar el límite de la hipoteca que estaba solicitando si no solicitaba el negocio de seguros contra accidentes personales del banco lo antes posible. El Sr. Xiao dijo que acababa de tomarlo. Me gusta una casa e iba a solicitarla en el Banco de China. Sin embargo, me dijeron que si quiero solicitar un negocio hipotecario, necesito solicitar un seguro de 1.800 yuanes. Aunque la cantidad no era grande, el Sr. Xiao se sintió muy enojado porque era un negocio adicional muy irrazonable.

Respuesta del banco: Solicitar un seguro o un depósito previo puede acelerar la aprobación del préstamo.

El periodista llamó a algunos bancos en Changsha. Entre ellos, la sucursal Furong del Banco de China dijo que actualmente, aparte de las tarifas de gestión básicas, el banco no requiere depósitos por adelantado ni gestiona ningún servicio bancario adicional. Posteriormente, cuando el periodista llamó al China Construction Bank para preguntar si se deberían adjuntar otros servicios al préstamo hipotecario, el personal de servicio afirmó vagamente que, aunque no existe un requisito obligatorio para manejar el negocio de depósito de capital, si el banco maneja fondos o depósitos por adelantado, la aprobación del préstamo se acelerará porque los fondos y depósitos se manejan con anticipación. Los depósitos son un reflejo de la fortaleza económica personal.

¿Los conocedores de la industria dicen que todo esto se debe a la estricta cuota hipotecaria? ¿desastre?

Los conocedores de la industria dijeron que, dado que la oferta crediticia general es escasa este año, no es difícil completar los indicadores de préstamos. Por lo tanto, la evaluación de los administradores de cuentas se basa principalmente en los indicadores de depósitos; sucursales, administradores de cuentas Cada vez es más difícil encontrar clientes activamente para atraer depósitos, y el costo es cada vez mayor, por lo que utilizamos el negocio hipotecario para ayudar a atraer depósitos.

Abogado:? Los prestamistas secuestrados pueden denunciarse ante la Comisión Reguladora Bancaria de China.

En respuesta a este fenómeno, el periodista entrevistó a Zhou, un acreditado abogado inmobiliario en Changsha. Considera que si esta situación realmente existe para los bancos, es evidente que se trata de una violación de las leyes y reglamentos pertinentes y es un puro monopolio. Siempre que el prestamista cumpla con las condiciones del préstamo, ¿el banco no necesariamente aceptará el préstamo para vivienda como condición? Secuestra al prestamista para que se encargue de cualquier negocio adicional.

El abogado Zhou cree que la medida del banco tiene como único objetivo aumentar sus ingresos por beneficios. En el contexto de una oferta monetaria limitada, los bancos pueden flotar a la tasa de interés de referencia del banco central cuando prestan, por lo que es menos probable que busquen puramente ganancias. Por el contrario, los depósitos son el salvavidas de los bancos. Los bancos tienen indicadores de depósitos, por lo que los bancos obligarán a los prestamistas a manejar negocios adicionales. ¿Reglas ocultas? Si esto sucede cuando las personas solicitan un préstamo hipotecario, pueden presentar una queja ante la Comisión Reguladora Bancaria de China para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.

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