¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario?
¿Dónde solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario?
En cualquier banco comercial, como Banco de China, Banco Agrícola de China, Banco de Construcción de China, Banco Industrial y Comercial de China, etc. , puede solicitar un préstamo hipotecario para vivienda. Sin embargo, al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, se deben cumplir las siguientes condiciones: En circunstancias normales, el solicitante del préstamo hipotecario para vivienda debe tener un certificado de identidad legal, una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. préstamo; no debe haber malos antecedentes crediticios y el contrato de compraventa de la casa debe ser legal y válido, debe tener un certificado de matrimonio. Si está casado, deberá presentar el documento de identidad de su cónyuge y el libro de registro del hogar.
Proceso de solicitud de préstamo hipotecario inmobiliario
1. Esté preparado antes de prestar.
En primer lugar, puede ir al banco para presentar su intención de solicitar un préstamo hipotecario, obtener más información sobre las condiciones de solicitud del préstamo, obtener el formulario de solicitud de préstamo, solicitar materiales de solicitud específicos y luego completar en el formulario de solicitud y preparar los materiales pertinentes.
2. Envíe los materiales de solicitud y solicite un préstamo.
Los materiales de solicitud generalmente incluyen una tarjeta de identificación personal válida, certificado de propiedad de la vivienda, extractos bancarios de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe de crédito, formulario de solicitud de préstamo, etc. Sólo cuando estos materiales estén preparados y enviados al personal del banco, el banco podrá aceptar formalmente la solicitud de préstamo.
3. Revisión de materiales y evaluación de la casa
Después de recibir toda la información, el banco verificará la autenticidad de la información y evaluará las calificaciones personales del prestatario. Cuando el banco esté revisando la información, puede llamar al prestatario o a la empresa para conocer más sobre la situación. Asegúrese de mantener su teléfono abierto.
4. Informar a la empresa de los resultados de la evaluación de la auditoría y firmar un contrato de préstamo.
La empresa de tasación inmobiliaria envía el dictamen de tasación del inmueble al banco, y el banco notifica al prestatario mediante mensaje de texto o llamada telefónica. Después de la aprobación, el banco negocia con el prestatario el monto del préstamo y firma un contrato; si el prestatario tiene alguna pregunta sobre la valoración y los resultados de la evaluación de la casa, puede presentar una queja directamente al banco.
5. Realizar los trámites de registro de hipoteca.
Una vez firmado el contrato de préstamo, el prestatario debe acudir a la oficina de bienes raíces para registrar la hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado.
6. Conceder préstamos y préstamos hipotecarios completos sobre inmuebles.
Una vez completado el registro de la hipoteca, generalmente entre 15 y 30 días hábiles, el banco liberará los fondos del préstamo. Una vez recibido el préstamo, se considerará completado, siempre que los pagos se realicen a tiempo. el futuro.
En general, los préstamos hipotecarios sobre certificados inmobiliarios se pueden tramitar en muchos bancos comerciales, pero el proceso será más complicado y requerirá mucha información. Te sugiero consultar a más profesionales y obtener su asesoramiento durante este proceso.