¿Puedo obtener un préstamo sin un certificado inmobiliario? ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario?

¿Puedo obtener un préstamo sin un certificado inmobiliario?

1. Si no hay un certificado de propiedad inmobiliaria, la palabra hipoteca en el préstamo hipotecario significa que el prestatario debe pasar por los procedimientos de registro de la hipoteca.

2. Al presentar la solicitud, debe llevar su tarjeta de identificación, el contrato de préstamo firmado con el banco, los derechos de propiedad de la casa y otros materiales a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa para completar un formulario. Formulario de solicitud de registro de hipoteca. Además, si el inmueble es propiedad conjunta del prestatario y su cónyuge, se requiere el consentimiento por escrito del propietario o la asistencia conjunta al procedimiento de registro de la hipoteca.

3. Cuando la oficina de bienes raíces se encarga del registro de hipotecas, además de emitir el certificado de propiedad de la vivienda requerido por el banco, también estampará un sello de hipoteca en el certificado de propiedad inmobiliaria para indicar que ha sido hipotecada. . Posteriormente, el prestatario trae al banco el certificado de propiedad original (el banco conservará una copia después de la verificación) y otros materiales relevantes.

4. Una vez pagado el préstamo, el prestatario aún debe presentar el certificado de bienes raíces, el documento de identidad, el certificado de liquidación del préstamo otorgado por el banco, otros certificados de derechos de vivienda y otros materiales relevantes a la oficina de bienes raíces. para registrarse para la cancelación de la hipoteca de la vivienda. La oficina estampará el sello de liberación de la hipoteca en el certificado de propiedad.

¿Cuáles son las condiciones de solicitud de un préstamo hipotecario?

1. Edad 18-55 (algunas instituciones de préstamos pequeñas pueden aceptar niños o personas mayores

2. El monto del préstamo hipotecario general es del 50 al 70 % del valor de tasación de la propiedad); (Algunos bancos pueden aumentarlo);

3. El plazo de los préstamos hipotecarios es generalmente de 1 a 10 años (algunos bancos pueden atender a los clientes durante 30 años, pero el prestatario no puede tener más de 60 años después). el préstamo está completo);

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4. La casa tiene menos de 20 años (algunos bancos pueden hacerlo en 30 años y la mayoría tiene casas sobrantes, lo cual es más fácil). aprobar);

5. La tasa de interés de los préstamos hipotecarios es promedio. La tasa de interés base se incrementa entre un 10% y un 20%;

6. la prueba válida son principalmente extractos bancarios y el ingreso efectivo mensual es mayor que el doble del monto del pago mensual de la hipoteca);

7. El crédito personal o corporativo es bueno (menos atrasado, de lo contrario el banco puede encontrar excusas para aumentar). intereses o retener financiación);

8. Actualmente, los tipos de propiedades aceptadas por los bancos incluyen viviendas comerciales y edificios residenciales, tiendas, casas hipotecarias, segundas hipotecas, apartamentos con servicios, edificios de oficinas, etc.

9. Otros materiales de respaldo (proporcione más certificados de activos. La capacidad de pago personal es un factor importante al solicitar préstamos hipotecarios de bienes raíces, por lo que si puede proporcionar certificados de activos similares a otras propiedades, vehículos, valores y empresas, puede aumentar considerablemente el monto de los préstamos hipotecarios bancarios para bienes raíces.

En resumen, este artículo habla principalmente sobre si el certificado de bienes raíces se puede utilizar para préstamos y cuáles son las cuestiones relevantes para la solicitud de préstamos hipotecarios. El certificado se puede solicitar, pero aún no se ha emitido. Consulte este artículo para obtener más detalles.