Si cancelas parte de la hipoteca por adelantado, ¿cómo calculas el resto?
Si paga parte de la hipoteca por adelantado, la parte restante impaga todavía tiene capital e intereses. Esta parte del principal y los intereses aún se calcularán de acuerdo con la tasa de interés prometida en el contrato de hipoteca. cambio, el banco le dará un nuevo período de amortización siempre que tenga un contrato de préstamo y pague el préstamo a tiempo. Después del pago parcial por adelantado, el usuario puede optar por no cambiar el pago mensual pero reducir el método de pago en el mes de pago del préstamo, o cambiar el monto del pago mensual pero no cambiar el método de pago en el mes de pago del préstamo. Es más rentable mantener el pago mensual pero reducir el mes de amortización del préstamo y tendrá que pagar cada vez menos intereses. Lo anterior es la información relevante sobre cómo calcular el resto después de liquidar parte de la hipoteca por adelantado. Cosas a tener en cuenta al pagar una hipoteca anticipadamente
1. Los diferentes bancos tienen diferentes métodos y requisitos de tiempo para el pago anticipado, y es posible que deba pagar daños y perjuicios: elija reducir el préstamo plazo y monto de pago mensual Ningún cambio puede reducir el interés en comparación con reducir el monto de pago mensual y mantener el período del préstamo sin cambios. Sin embargo, algunos bancos requieren que opten por defecto por el segundo método, que es el que tiene tasas de interés más altas. Por supuesto, no todos los bancos tienen este requisito y las políticas hipotecarias reales de cada banco serán diferentes.
2. Para reducir el período del préstamo, debe volver a firmar el contrato de préstamo: elija reducir; el período del préstamo y liquidar la parte restante de la hipoteca por adelantado. Es necesario volver a firmar el contrato de préstamo. Por ejemplo, si tiene un préstamo de 1 millón de RMB, ha reembolsado 300 000 RMB y aún le quedan 700 000 RMB por reembolsar y desea solicitar un reembolso anticipado de 200 000 RMB en préstamos hipotecarios y decide reducir Durante el período del préstamo, después de pagar 200.000 RMB del préstamo, los 500.000 RMB restantes del préstamo deberán volver a abrirse con el banco. Firmar un contrato de préstamo e implementar el préstamo restante en función del interés hipotecario reciente. > 3. Es posible que no valga la pena pagar el préstamo por adelantado: si disfrutó de una tasa de interés preferencial de menos del 10% cuando obtuvo el préstamo, no es tanto pagarlo por adelantado. Los préstamos no son tan prácticos. utilizarlos para la gestión financiera.
¿Puedo acudir a cualquier sucursal para liquidar mi préstamo hipotecario por adelantado?
No es posible acudir a ninguna sucursal para liquidar mi hipoteca? préstamo por adelantado En términos generales, después de solicitar un préstamo para vivienda, generalmente es necesario acudir al banco gestor o al centro de servicios de gestión posterior al préstamo local para solicitar el reembolso anticipado del préstamo. Para evitar errores, los prestatarios pueden llamar primero al sitio web oficial del banco hipotecario para consultar sobre la reserva, el procesamiento, el límite de monto y otras regulaciones relevantes para el reembolso anticipado de los préstamos hipotecarios. También pueden comunicarse directamente con el banco tramitador de préstamos o con el correo. -Centro de servicios de gestión de préstamos para confirmación. Este artículo trata principalmente sobre los puntos de conocimiento sobre cómo pagar parte de la hipoteca por adelantado y cómo calcular el monto restante. El contenido es solo de referencia.