Cómo calcular el pago mensual de la hipoteca

Comprar una casa requiere un pago inicial, que debe considerar antes de comprar una casa. Algunas personas que compraron casas solicitaron grandes préstamos y, como resultado, los elevados pagos mensuales de la hipoteca ejercieron mucha presión sobre sus finanzas. Echemos un vistazo a cómo calcular el pago mensual de la hipoteca.

1. Cómo calcular el pago mensual de la hipoteca

1. Capital promedio

Pago mensual de capital e intereses = (principal/número de meses de amortización) (Principal - principal acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual.

Principal mensual = capital total/número de meses de pago

Interés mensual = (principal - reembolso de principal acumulado) × tasa de interés mensual

Reembolso total Intereses del préstamo = (número de meses de pago 1) × monto del préstamo × tasa de interés mensual / 2

Monto total de pago = (número de meses de pago 1) × monto del préstamo × tasa de interés mensual / 2 monto del préstamo.

2. Capital e intereses iguales

[Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) número de meses de pago]/[(tasa de interés a 1 mes) número de meses de pago-1]

En segundo lugar, si es mejor un pago inicial mayor o un pago mensual mayor

Si sus ingresos son estables y no tiene otras inversiones, puede pagar un pago inicial mayor para evitar el despilfarro y reducir el monto del préstamo. El interés es menor y la presión de pago mensual es menor. El requisito previo es considerar los gastos de vida diarios, etc., y reservar suficiente dinero como fondo de reserva.

Desde la perspectiva de los tipos de interés, si tienes buenos canales de gestión financiera, puedes pagar más mensualmente.

En tercer lugar, también se deben considerar los siguientes factores para el pago inicial.

1 Al calcular la capacidad de pago inicial y su propia capacidad de pago inicial, debe agregar el costo de la decoración de la casa. .

2. Calcula la capacidad de oferta mensual.

Si quieres comprar una casa con un préstamo, el pago mensual debe controlarse en aproximadamente el 30% de los ingresos mensuales. Considere también el riesgo de que aumenten las tasas de interés de los préstamos y si sus ingresos disminuirán.

Resumen final del artículo: ¿Cómo calcular la cuota mensual de la hipoteca? Fondos promedio: pago mensual de capital e intereses = (principal/número de meses de pago) (principal - capital acumulado pagado) × tasa de interés mensual, capital mensual = capital total/número de meses de pago, interés mensual = (principal - capital acumulado pagado) × tasa de interés mensual, interés de pago total = (número de meses de pago 1) × monto del préstamo × tasa de interés mensual / 2.

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