¿Cuándo empiezas a liquidar tu hipoteca?

Las amortizaciones de la hipoteca suelen comenzar el mes siguiente al desembolso del préstamo, es decir, el préstamo se emite este mes y la amortización comienza el mes siguiente. La fecha de amortización concreta se detallará en el contrato de préstamo para compra de vivienda firmado entre el banco y el prestamista. Puede consultar las normas de amortización pertinentes según el contrato de préstamo.

¿Cuáles son las formas de pagar una hipoteca?

1. Pago de la hipoteca (salto de trabajo hipotecario): El llamado pago del préstamo hipotecario es "pago de la hipoteca". Significa que el nuevo banco de préstamos ayuda al cliente a encontrar una empresa de garantía, liquidar al banco de préstamos original y luego solicitar un préstamo nuevamente al nuevo banco de préstamos. Si su banco actual no puede ofrecerle un descuento del 30% en las tasas de interés hipotecarias, puede cambiar completamente de trabajo y encontrar el banco más asequible.

2. Ajuste mensual de los tipos de interés: si el banco central sube los tipos de interés, el negocio de las hipotecas a tipo fijo ahorrará dinero. Pero una vez que se reducen las tasas de interés, es más rentable optar por tasas de interés flotantes. Sin embargo, la conversión entre "fijo" y "flotante" requiere el pago de una indemnización por daños y perjuicios.

3. Reembolso del fondo de previsión: al solicitar un préstamo de cartera para compra de vivienda, por un lado, intente utilizar el préstamo del fondo de previsión en su totalidad y extienda el plazo del préstamo tanto como sea posible, para disfrutar del beneficio. los beneficios de las bajas tasas de interés y al mismo tiempo minimizar el monto del pago mensual del fondo de previsión, acortar el período del préstamo comercial en la mayor medida posible y aumentar el pago mensual del préstamo comercial tanto como la familia pueda pagar. La estructura de pago mensual tendrá una pequeña parte del fondo de previsión y una gran parte comercial. Una vez que la cuenta del fondo de previsión se utiliza para compensar el pago mensual del fondo de previsión, el saldo se puede utilizar para compensar préstamos comerciales, ahorrando así un interés considerable.

4. Préstamo a largo plazo y pago a corto plazo: después del pago anticipado parcial del préstamo, debe optar por acortar el período del préstamo para el préstamo restante en lugar de reducir el monto del pago mensual. Debido a que el interés cobrado por el banco se calcula principalmente en función del costo temporal del monto del préstamo que ocupa el banco, optar por acortar el período del préstamo puede reducir efectivamente los gastos por intereses.

5. Pago quincenal: aunque todavía paga la misma cantidad de hipoteca todos los meses, debido a que el "pago quincenal" acorta el ciclo de pago, la frecuencia de pago es mayor que el pago mensual original. el capital del préstamo disminuye más rápido, lo que reduce el interés general del préstamo.