¿Puedo obtener un préstamo para una casa que tiene 27 años?
Puedes obtener un préstamo para una casa que tiene 27 años, pero la tasa de aprobación del banco es relativamente baja, lo que dificulta su solicitud exitosa. Aunque los bancos no imponen requisitos sobre la antigüedad de la vivienda, cada banco prefiere casas más jóvenes. Estas casas tienen una alta tasa de aprobación de préstamos. Además, en algunas zonas los bancos no prestan dinero si tiene más de 20 años.
Generalmente, si la casa tiene más de 30 años, los bancos no la prestarán ya sea que solicites un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, porque la propiedad de la casa tiene entre 40 y 70 años. Si es más de 30 años, significa que la vida útil de la casa se acorta y los préstamos son propensos a riesgos.
Por lo tanto, cuando los bancos aprueban préstamos para vivienda, a menudo determinan el período del préstamo en función de la antigüedad de la casa. En otras palabras, cuanto más antigua sea la casa, más corto será el plazo del préstamo. Cuanto más antigua sea la casa, más cautelosos serán los bancos a la hora de conceder préstamos. Además, el plazo del préstamo para una casa más joven es más largo y es más fácil de obtener la aprobación del banco. Cabe mencionar que si elige un préstamo de fondo de previsión, su récord personal no puede exceder el doble, de lo contrario no podrá solicitar un préstamo.
Además, al solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano, el banco normalmente viene a evaluar la casa y luego determina el monto del préstamo en función del valor evaluado. Entre ellos, la evaluación se calcula en función de las condiciones actuales del mercado. Cuanto más antigua sea la casa, menor será el valor de tasación y menor el monto del préstamo. Para las casas que tienen más de 20 años, el período del préstamo suele ser de 10 años, lo que significa que dentro de este período, todos los préstamos deben liquidarse y la presión de pago mensual es muy alta. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben tener cuidado al comprar casas de segunda mano y no comprarlas precipitadamente, ya que existen riesgos.
Espero que las respuestas anteriores te sean útiles.