¿Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado de bienes raíces una vez liquidada la hipoteca?

Si ya ha solicitado un certificado de propiedad inmobiliaria durante el período del préstamo, solo necesita traer el formulario de cancelación del banco, otros certificados de derechos y cédulas de identidad a la ventanilla de la Oficina de Gestión de Vivienda del Servicio Administrativo. Centro. Si no ha solicitado un certificado de propiedad inmobiliaria, una vez liquidada la hipoteca, lleve el formulario de cancelación del banco a la ventanilla de la oficina de administración de vivienda para cancelarlo y luego solicite el certificado de propiedad inmobiliaria. siguiente información:

1. La identidad del propietario del inmueble y *** Copia del certificado o libro de registro de vivienda, certificado de registro de vivienda y sello privado;

2. original);

3. Copia de la escritura;

4. Factura de compra de vivienda y copia;

5. p>6. Acta de matrimonio y copia o certificado de soltería.

1. Qué procedimientos se requieren para liquidar el préstamo hipotecario

1 Imprimir el certificado de pago del préstamo

Una vez liquidado el préstamo hipotecario, el prestatario primero necesita. para ir al banco. Haga que el banco imprima una copia del certificado de liquidación del préstamo. Sin este certificado de liquidación del préstamo, el prestatario no puede demostrar que ha liquidado la hipoteca. Además, todos los procedimientos posteriores exigen que el prestatario presente un certificado de liquidación del préstamo.

2. Realizar los trámites de liberación de la hipoteca inmobiliaria.

Después de obtener el certificado de liquidación del préstamo, el prestatario debe presentar su documento de identidad, el certificado de liquidación del préstamo y otros documentos a la gestión de la vivienda. oficina para la tramitación de trámites de liberación de bienes. Porque solo completando los procedimientos de liberación de propiedad se puede transferir la propiedad a su propio nombre y cambiar la propiedad de la casa, y luego pasará totalmente a nombre del prestatario. Una vez completada la liberación, debe solicitar un nuevo certificado de bienes raíces. Para procedimientos operativos específicos, puede consultar al personal correspondiente de la Autoridad de Vivienda.

3. Realice los procedimientos de rescate

Una vez completados los procedimientos de liberación de la hipoteca, el prestatario finalmente debe acudir a la compañía de seguros para rescatar la póliza. Porque al solicitar una hipoteca, los bancos suelen gestionar algunos seguros relacionados como garantía. Una vez pagada la hipoteca, el prestatario debe pasar por los procedimientos de rescate.

Si el prestatario paga un depósito y otros gastos de gestión al promotor antes de solicitar una hipoteca, el depósito puede reembolsarse una vez pagada la hipoteca.

En segundo lugar, los pasos para liquidar la hipoteca y obtener el certificado inmobiliario son los siguientes

1. Llevar el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo y el registro de pago al banco para su emisión. un certificado de que el préstamo ha sido cancelado.

2. El deudor hipotecario debe llevar el certificado de liquidación a la oficina de administración de vivienda en ese momento para gestionar los procedimientos de liberación de la propiedad y gestionar la liberación bancaria. Algunos bancos requieren que usted programe una cita y se presente en el mostrador del banco prestamista.

3. Lleve el certificado emitido por el banco, el certificado de propiedad original, el certificado de otros derechos sobre la casa, el libro de registro del hogar y otros materiales al departamento de transacciones inmobiliarias para que se encargue de la propiedad. negocio de certificados

Base jurídica

"Medidas de gestión de hipotecas inmobiliarias urbanas"

Artículo 34 Si un inmueble con un certificado de propiedad de vivienda obtenido de conformidad con la ley está hipotecada, la autoridad de registro hará otros derechos en el "Certificado de propiedad de la casa" original. Después de la inscripción, el deudor hipotecario tomará posesión. Y expedir el “Certificado de Otros Derechos de Propiedad” al acreedor hipotecario.

Si se hipotecan viviendas comerciales en preventa o proyectos en construcción, la autoridad registradora deberá hacer constar en el contrato de hipoteca. Si el inmueble hipotecado se completa durante el período de la hipoteca, el interesado deberá volver a registrar la hipoteca sobre el inmueble después de que el deudor hipotecario reciba el certificado de propiedad del inmueble.

Artículo 35: Cuando se cambie el contrato hipotecario o se extinga la relación hipotecaria, el hipotecado deberá acudir a la autoridad registradora original para cambiar o cancelar el registro hipotecario dentro de los quince días siguientes a la fecha del cambio o terminación. .

Si los derechos de uso de la tierra y la propiedad de los edificios de la tierra y otros accesorios se obtienen debido a la enajenación legal de bienes inmuebles hipotecados, la parte hipotecaria deberá dirigirse al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado dentro de los 30 días a partir de la fecha de la enajenación. El departamento solicita el registro de la transferencia de propiedad de la vivienda y solicita el registro del cambio de derechos de uso de la tierra ante el departamento de gestión de la tierra del gobierno popular en el mismo nivel. el certificado de cambio de propiedad de la casa.