Calculadora de tipos de interés para préstamos del Fondo de Previsión Hipotecaria
Puede intentar calcularla a través de nuestra calculadora de préstamos. Inicie sesión en la esquina inferior derecha del sitio web oficial de China Merchants Bank y busque la "Calculadora financiera" - "Calculadora de préstamos personales" para calcular. (Puede ver el pago mensual, el capital mensual, el interés mensual, el saldo del capital, el interés total, el pago total y otra información).
Calculadora de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda
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Calculadora de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda personal
La última tasa de interés
El período máximo de préstamo por año se puede calcular hasta que el prestatario tenga 70 años, y la calculadora de préstamos del fondo de previsión para vivienda no puede exceder los 30 años al mismo tiempo.
Calificación crediticia personal:
Calculadora de préstamos: tasa de interés de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda
Calculadora de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda
Calculadora de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda
M2,
Monto total del préstamo:
Dinastía Yuan (1206-1368)
Fondos propios:
Dinastía Yuan,
Pago de intereses:
Dinastía Yuan (1206-1368)
Período de préstamo:
1 año ( 12 números),
2 años (24 números),
3 años (36 números)
Consejos: ¡Los resultados del cálculo son solo como referencia!
Tasa de interés del préstamo:
Calculadora de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal
Calculadora de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, herramienta de cálculo en línea de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal
Calculadora de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda
Bienvenido a la calculadora de hipotecas profesional. La calculadora de préstamos del fondo de previsión para vivienda se utiliza para préstamos comerciales, cálculos de capital e intereses de préstamos del fondo de previsión, cálculos de impuestos sobre viviendas nuevas y de segunda mano y cálculos de amortización anticipada de préstamos hipotecarios, que son convenientes y prácticos.
Solo necesitas seleccionar la etiqueta correspondiente e introducir los parámetros para iniciar el cálculo.
Asegúrese de poder encontrar una calculadora de préstamos del fondo de previsión para la vivienda en cualquier lugar, porque es fácil encontrar una calculadora de préstamos del fondo de previsión para la vivienda, y no es demasiado difícil encontrar una calculadora de préstamos del fondo de previsión para la vivienda ahora. Con respecto a encontrar una calculadora de préstamos del fondo de previsión para la vivienda específica, se recomienda que consulte la calculadora de préstamos del fondo de previsión para la vivienda aquí. La razón por la cual la calculadora de préstamos del fondo de previsión para la vivienda aquí es relativamente completa es que la red de calculadoras de préstamos del fondo de previsión para la vivienda en otros lugares puede no ser tan completa como la calculadora de préstamos del fondo de previsión para la vivienda aquí. Decida dónde encontrar la calculadora de préstamos del fondo de previsión para vivienda, ya que ahora es fácil de encontrar y no demasiado difícil de encontrar. Con respecto a encontrar una calculadora de préstamos del fondo de previsión para la vivienda específica, se recomienda que consulte la calculadora de préstamos del fondo de previsión para la vivienda aquí. La razón por la cual la calculadora de préstamos del fondo de previsión para la vivienda aquí es relativamente completa es porque la red de calculadoras de préstamos del fondo de previsión para la vivienda en otros lugares puede no ser tan completa como la calculadora de préstamos del fondo de previsión para la vivienda aquí.
Fórmula para calcular el préstamo de vivienda
La fórmula para calcular el préstamo de vivienda es la siguiente:
Igual capital e interés: [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 interés tasa) × reembolso Número de meses de pago] ≤ [(1 tasa de interés) Cantidad) × tasa de interés mensual, donde el símbolo representa poder. Dos meses es un cuadrado.
Datos ampliados:
1. La forma de liquidar el préstamo hipotecario por adelantado es la más rentable:
1. No se recomienda pagar por adelantado.
2. Préstamo combinado: según la situación real del cliente, los bancos generalmente les ofrecen tres oportunidades para pagar por adelantado. Lo mejor es liquidar parte de su préstamo comercial dos veces y conservar el préstamo del fondo de previsión.
3. Para clientes de préstamos comerciales puros, lo más apropiado es calcular el capital y el interés iguales durante 20 años en función de la tasa de interés.
Información complementaria:
1. No se recomienda a los clientes de préstamos de fondos de previsión puros que paguen por adelantado. Porque los fondos de previsión sólo pueden utilizarse para préstamos de vivienda y de renovación, y los préstamos de renovación son de corto plazo. El tipo de interés del préstamo del fondo de previsión es sólo del 3,25% y, independientemente del tipo de gestión financiera, los ingresos superan con creces el tipo de interés del préstamo, lo cual es beneficioso para mí.
2. Préstamo combinado: según la situación real del cliente, los bancos generalmente les ofrecen tres oportunidades para pagar por adelantado. Lo mejor es liquidar parte de su préstamo comercial dos veces y conservar el préstamo del fondo de previsión. Los pagos mensuales se deducen directamente de la cuenta del fondo de previsión, lo que le proporciona la máxima tranquilidad. Pero será mejor que me comunique con el banco sobre el pago por adelantado, y es mejor ir al banco para consultarlo en persona.
Los principales bancos estatales básicamente han liquidado daños y perjuicios por el pago anticipado. El primer pago anticipado debe ser _ aro 1 año después del primero, generalmente 3 meses o 6 meses de intereses, así que prepárese con anticipación.
3. Para clientes de préstamos comerciales puros, lo más apropiado es calcular el capital y el interés iguales durante 20 años en función de la tasa de interés. Si el cliente elige capital promedio o capital e intereses iguales a 30 años, planifique con anticipación y reduzca el monto total del préstamo a aproximadamente 400.000 de capital, de modo que el pago mensual de aproximadamente 2.200 no afecte la vida familiar y garantice la calidad de vida familiar. Es mejor pagar el préstamo solo dos veces por adelantado; de lo contrario, no podrá pagar el préstamo por adelantado ni transferir la propiedad al vender la casa.
Método de cálculo detallado de la calculadora de préstamos del fondo de previsión
Resumen:
La calculadora de préstamos del fondo de previsión se utiliza para calcular el monto de pago mensual y los intereses del fondo de previsión. método de préstamo. Los diferentes métodos de pago tienen diferentes fórmulas de cálculo, incluido el pago igual del principal, el pago igual del principal y el pago gratuito. Echemos un vistazo más de cerca.
Calculadora de préstamos de Provide Fund - Método de cálculo:
Reembolsos de capital iguales:
El capital promedio se refiere a dividir el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de reembolso Parcial, un tipo de pago de préstamo en el que se paga la misma cantidad de capital cada mes más los intereses que se acumulan sobre el resto del préstamo ese mes. Dado que los pagos mensuales son fijos y el interés es cada vez menor, el prestatario tiene una mayor presión de pago al principio, pero a medida que pasa el tiempo, los pagos mensuales se vuelven cada vez más pequeños. La fórmula para calcular el préstamo de capital promedio: monto de reembolso mensual = (principal del préstamo/número de meses de reembolso) (principal reembolsado) × tasa de interés mensual.
Cuotas iguales de principal e intereses:
Cuotas iguales de principal e intereses se refiere a un método de pago para préstamos para vivienda, es decir, la misma cantidad de préstamo (incluido el principal y los intereses) se paga cada mes durante el período de amortización). La fórmula de cálculo del monto de pago mensual es la siguiente: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × número de meses de pago] ÷ monto de pago mensual [(1 tasa de interés) × número de meses de pago]
Método de pago gratuito:
El pago gratuito significa que cuando solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda le dará un monto mínimo de pago basado en el monto y el plazo de su préstamo. En el futuro, bajo la premisa de que el monto de pago mensual no sea menor que este monto de pago mínimo, podrá organizar libremente el método de pago del monto de pago mensual de acuerdo con su propia situación financiera.
Proporcionar calculadora de préstamos del fondo - Tasa de interés del préstamo:
El primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda generalmente implementa la tasa de interés de referencia, y la tasa de interés base del segundo préstamo del fondo de previsión para la vivienda aumenta en un 10 %. . La siguiente es la última tasa de interés de referencia para préstamos del fondo de previsión (implementada después del 8 de junio de 2012):
La tasa de interés anual para préstamos con un plazo de 5 años o menos: 4,2%
La tasa de interés anual para un préstamo con un plazo de más de 5 años: 4,7 %
Los prestatarios que hayan recibido un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal y el préstamo aún no haya vencido pueden utilizar fondos recaudados por sus propios medios. pagar el principal del préstamo por adelantado. Los prestatarios deben realizar pagos regulares durante más de un año antes de poder solicitar el reembolso anticipado. Entre ellos, si solicita un reembolso parcial por adelantado, el monto mínimo de reembolso cada vez es de 10.000 yuanes, que no debe ser inferior al capital y los intereses del préstamo durante 12 meses, y debe reembolsarse una vez al año.
Además, los prestatarios que hayan realizado pagos normales durante más de un año también pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda para un reembolso parcial o total, pero solo pueden retirarlo una vez.
Resumen:
Creo que ya entiendes la calculadora de préstamos del fondo de previsión. Hay dos formas de amortizar anticipadamente un préstamo: amortización anticipada total y amortización anticipada parcial. Debido a sus bajas tasas de interés y procedimientos de préstamo convenientes, siempre ha sido popular entre los compradores de viviendas. Después de utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, muchas personas necesitan saber cómo pagar el préstamo anticipadamente.
(La respuesta anterior se publicó el 18 de julio de 2014. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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Proporcionar calculadora de fórmula de pago del fondo
La Calculadora del Fondo de Previsión se utiliza para calcular el monto de pago mensual (principal e intereses) y el interés total a pagar según el modelo de préstamo del Fondo de Previsión. Hay tres métodos de cálculo: amortización igual del principal, amortización igual del principal e intereses y amortización gratuita.
1. Método de cálculo
1. Pagar según el capital promedio
El capital promedio se refiere a dividir el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de pago, mensualmente. Un método de pago que paga cantidades iguales de capital e intereses incurridos en el préstamo restante. De esta forma, las cuotas mensuales son fijas y el interés es cada vez menor. Al principio es estresante para el prestamista, pero a medida que pasa el tiempo, los pagos mensuales son cada vez más pequeños.
La fórmula de cálculo del préstamo de capital promedio:
Monto de reembolso mensual = (principal del préstamo/número de meses de reembolso) (principal - monto acumulado del principal reembolsado) × tasa de interés mensual.
2. Pago igual de capital e intereses
Igual pago de capital e intereses se refiere a un método de pago para préstamos para vivienda, es decir, se paga la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses). cada mes durante el periodo de amortización. El monto de pago mensual se calcula de la siguiente manera: [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) número de meses de pago] ÷ número de meses de pago [(1 tasa de interés) número de meses de pago - 1].
3. Método de pago gratuito
El pago gratuito significa que cuando solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda le dará un reembolso mínimo basado en el monto de su préstamo. y plazo. En el futuro, bajo la premisa de que el monto de pago mensual no sea menor que este monto de pago mínimo, podrá organizar libremente el método de pago del monto de pago mensual de acuerdo con su propia situación financiera.
En segundo lugar, el tipo de interés del préstamo.
El préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda generalmente adopta el tipo de interés de referencia, y el tipo de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda se incrementa en un 10%. La siguiente es la última tasa de interés base para préstamos del fondo de previsión (implementada después del 26 de agosto de 2015):
La tasa de interés anual durante 5 años o menos: 2,75 %
La tasa de interés anual para préstamos a más de 5 años: 3,25%
Tres. Instrucciones para el pago del préstamo
El Fondo de Previsión es muy buscado por los prestamistas debido a sus bajas tasas de interés y procedimientos de préstamo convenientes. Después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, muchas personas necesitan saber cómo pagar el préstamo antes de tiempo. Hay dos formas de reembolsar anticipadamente un préstamo del fondo de previsión: reembolso anticipado total y reembolso anticipado parcial:
Los prestatarios a quienes se les ha concedido un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y el préstamo aún no ha vencido pueden utilizar el servicio de autocompra. -fondos recaudados para pagar por adelantado el principal del préstamo. Los prestatarios deben realizar pagos regulares durante más de un año antes de poder solicitar el reembolso anticipado. Entre ellos, si solicita un reembolso parcial por adelantado, el importe mínimo de reembolso para cada período es de 10.000 yuanes, que no debe ser inferior al principal y los intereses del préstamo durante 12 meses, y el reembolso se realiza en determinados intervalos.
Además, los prestatarios que hayan realizado pagos normales durante más de un año también pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda para un reembolso parcial o total, pero solo pueden retirarlo una vez.