Cuándo cancelar un préstamo hipotecario sobre vivienda

Los procedimientos de cancelación de los préstamos hipotecarios para vivienda deben finalizar en un plazo de 10 días. De acuerdo con el artículo 23 de las "Medidas de registro de viviendas", la agencia de registro de viviendas deberá registrar la solicitud de registro en el libro de registro de viviendas o tomar la decisión de no registrarse dentro del siguiente período:

(1) Dentro del plazo alcance de las tierras de propiedad estatal Se necesitan 30 días hábiles para registrar la propiedad de una vivienda y 60 días hábiles para registrar la propiedad de una vivienda dentro de tierras colectivas

(2) Registro de hipotecas y servidumbres, 10 días hábiles; >

(3) Registro de avisos y registro de rectificación, 10 días hábiles;

(4) Registro de objeciones, 1 día hábil.

2. Cómo cancelar los trámites de inscripción de hipoteca inmobiliaria

La hipoteca inmobiliaria se refiere al acto del deudor hipotecario de prestar garantía de cumplimiento de deuda al acreedor con su inmueble legal sin transferir la posesión. . Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley.

La cancelación del registro de hipoteca inmobiliaria se refiere al acto del deudor hipotecario que solicita cancelar la relación hipotecaria después de que ambas partes hayan cumplido sus deudas según el contrato.

Una vez que el prestatario del fondo de previsión para la vivienda haya pagado el principal y los intereses del préstamo y se hayan cumplido los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de préstamo, el prestatario puede solicitar la cancelación del registro de la hipoteca inmobiliaria de acuerdo con la vivienda personal. contrato de préstamo de póliza de fondo de previsión. Por lo tanto, la condición para cancelar el registro de la hipoteca inmobiliaria es que el prestatario haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo según lo estipulado en el contrato de préstamo de la póliza del fondo de previsión de vivienda personal. El departamento de administración de bienes raíces local se encarga del registro de cancelación de hipotecas de bienes raíces.

Cuando el deudor hipotecario tramite el registro de cancelación de hipoteca sobre inmuebles, deberá presentar los siguientes materiales:

1. "Certificado de reembolso del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" y "Formulario de pago en efectivo del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda";

3. Certificado de reembolso del préstamo;

4. Certificado de propiedad de la vivienda, otra propiedad de la vivienda. certificados, certificados de propiedad de la vivienda, garantías de uso de terrenos de propiedad estatal y otras garantías pertinentes;

5.

Cancelación del proceso de registro de la hipoteca del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda: después de que el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo, el deudor hipotecario guarda el último comprobante de pago del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda y el comprobante de pago en efectivo del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda y solicita al banco emisor del préstamo que le emita un comprobante de pago del préstamo. Y obtener el certificado de propiedad de la vivienda, otros certificados de propiedad de la vivienda, certificados de propiedad de la vivienda, certificados de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y otros documentos relevantes depositados en el banco emisor del préstamo (diríjase al departamento de administración de fondos de previsión del condado en los cuatro condados), y vaya al fondo de previsión de vivienda en el segundo piso del centro de comercio de bienes raíces de la ciudad. El mostrador de aceptación de préstamos requiere un registro de cancelación, y los cuatro condados deben ir al departamento de administración de fondos de previsión del condado para obtenerlo. Luego, el deudor hipotecario lleva la solicitud de baja y los documentos mencionados anteriormente al centro municipal de comercio de bienes raíces para tramitar los procedimientos de baja (cuatro condados lo tramitan en la oficina de administración de bienes raíces del condado, el departamento de administración de bienes raíces recupera la propiedad de la propiedad). certificado y resume otros derechos en el certificado de propiedad inmobiliaria. Fije la fecha de cancelación en la columna de la tabla y selle el sello de registro de cancelación de hipoteca.

3. ¿Cuál es el proceso de cancelación de hipoteca para los préstamos hipotecarios de Ping An Bank?

Después de liquidar el préstamo hipotecario, el banco emitirá procedimientos de liquidación en un plazo de 1 a 3 días hábiles. Una vez que tenga los procedimientos de liquidación, puede ir a la oficina de bienes raíces y luego puede completar la liberación de la hipoteca y luego puede pasar por otros procedimientos de transferencia. Para tramitar trámites de transferencia de inmuebles es necesario presentar los siguientes materiales:

1. Hipoteca de deudas personales: presentar identificación personal y recibos o declaraciones del acreedor que puedan acreditarse al acreedor (el monto es correcto). , la tarjeta de identificación del deudor (o una copia de la licencia comercial) y otros materiales al centro comercial para su cancelación.

2. Hipoteca de crédito bancario: Las personas físicas también solicitan préstamos y traen la información proporcionada por el banco, incluyendo (copia de la licencia comercial del banco, copia de la persona jurídica, copia del principal, comprobante de otros derechos, etc.) e Ir al centro de transacciones para cancelar el certificado de bienes raíces.

En cuarto lugar, el proceso de cancelación del préstamo hipotecario para vivienda

El proceso de cancelación del préstamo hipotecario es el siguiente: 1. Una vez reembolsado el préstamo, el prestatario acude primero al banco prestamista para obtener la información pertinente sellada por el banco. 2. El deudor hipotecario deberá aportar su certificado de identidad, contrato de hipoteca inmobiliaria, formulario de solicitud de cancelación de hipoteca inmobiliaria, etc. , y acudir a la ventanilla de registro y aceptación de hipotecas de la Autoridad de Vivienda para gestionar los trámites de cancelación de la hipoteca.

3. El personal de la ventanilla de aceptación de registro de hipoteca revisará los materiales de solicitud de cancelación de hipoteca. Una vez que los materiales sean correctos, realice los procedimientos de cancelación en el mostrador. Una vez completados los procedimientos de cancelación, el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal se devolverán al deudor hipotecario, y el personal de ventanilla conservará otros materiales de cancelación. El artículo 667 del Código Civil es un contrato de préstamo en virtud del cual el prestatario pide dinero prestado al prestamista y lo devuelve a su vencimiento y paga intereses. Artículo 668 El contrato de préstamo deberá constar por escrito, salvo pacto en contrario entre personas naturales. El contenido de un contrato de préstamo generalmente incluye términos como tipo de préstamo, moneda, propósito, monto, tasa de interés, plazo y método de pago.