Si quiero demandar por divorcio y mi propiedad está hipotecada, ¿cuál será el veredicto?

2 Hay dos formas de divorciarse: divorcio por acuerdo y divorcio por litigio;

3. Ir a los asuntos civiles Divorcio por acuerdo en la oficina y divorcio en los tribunales;

4. Divorcio por acuerdo significa que el marido y la mujer negocian y llegan a un acuerdo sobre el punto 1. Después de firmar, obtendrán el acta de divorcio y se divorciarán.

5. El divorcio por litigio es una demanda de divorcio, que se tramita de acuerdo con los procedimientos prescritos por la ley, y el caso de divorcio se concluye;

6. distribuirse equitativamente;

7. En principio, la manutención de los hijos debe ser compartida por ambas partes.

8 Si no está satisfecho con la división de bienes después de un divorcio acordado; puede solicitar al tribunal una nueva división dentro del año posterior al divorcio, y el tribunal debe aceptarlo

9.

10. En un divorcio por acuerdo, los bienes pueden liquidarse mediante negociación o dividirse en partes iguales. Enajenación de activos:

(1) Una casa con un préstamo hipotecario se puede entregar a un agente para su venta (venta acordada, certificado de reembolso/reembolso del préstamo, procedimientos de transferencia).

(2) El tribunal de tienda no realizará una tasación, sino que únicamente se ocupará de los bienes. En lo que respecta a las dos partes, se puede negociar: una de las partes transfiere o paga y la otra acepta.

Datos ampliados:

En primer lugar, muestra que el acuerdo de las partes es afirmado por la ley, y los derechos contractuales de las partes estarán protegidos por la ley;

El segundo es el contenido del contrato. Comienza su cumplimiento real. La eficacia del acuerdo de división de propiedad también se refleja en dos aspectos: el acuerdo entre las dos partes está afirmado por ley; ambas partes deben cumplir plenamente el contenido del acuerdo; Los requisitos de cumplimiento se aplican íntegramente a las disposiciones de la Ley de Contratos sobre cumplimiento.

Sin embargo, cabe señalar que un acuerdo de división de bienes no es exigible, a diferencia de un acuerdo de mediación formado en un divorcio litigioso. Si bien el contenido de disposición de bienes en el acuerdo de mediación también es resultado del consenso alcanzado por las partes, este acuerdo se llevó a cabo bajo el auspicio de un juez, y la legalidad de su contenido ha estado sujeta a revisión judicial. Por lo tanto, la parte de disposición de propiedad del acuerdo de mediación es ejecutable.

Sin embargo, los acuerdos de división de propiedad son diferentes. La ley no otorga a la autoridad de registro de matrimonios el derecho de revisar la legalidad del contenido del acuerdo de división de bienes. La autoridad de registro de matrimonios sólo realiza una revisión formal. Debido a que no existe revisión judicial, cuando surge una disputa sobre la ejecución de un acuerdo de división de propiedad, como cualquier otro contrato, primero se debe revisar la legalidad. Si se confirma su legalidad, podrá solicitar la ejecución después de que se forme el documento de sentencia.

Por lo tanto, el "Acuerdo de División de Bienes" no debe utilizarse como base para la división de bienes en un proceso de divorcio. El acuerdo de división de bienes forma parte del divorcio por acuerdo, y los procedimientos de divorcio son dos sistemas de divorcio completamente independientes que no se pueden utilizar ni confundir en procedimientos específicos. El principio de voluntariedad en el divorcio por acuerdo se extiende a todos los aspectos, incluida la división de bienes.

En un acuerdo de división de bienes, una de las partes puede ceder sus bienes a la otra en nombre de la división de bienes (en cambio, en un divorcio contencioso, sólo se dividen los bienes comunes de la pareja, y uno los bienes personales de la parte sólo pueden dividirse y procesarse por otros motivos). Un acuerdo de división de bienes que sigue el principio voluntario en un divorcio por acuerdo sólo puede utilizarse como vínculo en el divorcio por acuerdo, pero no puede ser independiente del divorcio por acuerdo y no puede utilizarse en procedimientos de divorcio.

El estatuto de limitaciones para el acuerdo de división de bienes de divorcio

Si hay una disputa sobre la división de bienes para el divorcio por acuerdo, la "Interpretación (II) del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de matrimonio" (en adelante, " :

Interpretación judicial 2) Las disposiciones de los artículos 8 y 9 no se aplican al artículo 47 de la Ley de matrimonio y a la Interpretación de el Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Matrimonio de la República Popular China (en adelante, las disposiciones del artículo 31 de la Interpretación Judicial 1).

El artículo 47 de la "Ley de Matrimonio" estipula: "Durante el divorcio, una de las partes oculta, transfiere, vende, destruye los bienes comunes del marido y la mujer o falsifica deudas en un intento de apropiarse indebidamente de los bienes. de la otra parte." La intención legislativa de estas disposiciones es que, en lo que respecta al proceso de divorcio, el artículo 31 de la Interpretación Judicial 1 estipula: "En las circunstancias especificadas en el artículo 47 de la Ley de Matrimonio, el plazo de prescripción es de dos años".

Sin embargo, si una de las partes oculta, transfiere o vende los bienes conyugales durante el período de divorcio, no debe aplicarse la regla de los "dos años", sino lo dispuesto en los artículos 8 y 9 de la Interpretación Judicial 2. . “El acuerdo sobre división de bienes en el acuerdo de divorcio o el acuerdo alcanzado por las partes sobre la división de bienes debido al divorcio será jurídicamente vinculante tanto para el hombre como para la mujer.”

Y “tanto el hombre como la mujer podrán solicitar modificaciones o cancelaciones dentro del año siguiente al divorcio. Si existe acuerdo de división de bienes, el tribunal popular lo aceptará", es decir, el plazo de prescripción es "un año".

Enciclopedia Baidu-División de Propiedad de Divorcio